nieuw beschikbaar

Belmolendijk 43

1693DH Wervershoof

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 juli 2024

Omschrijving

Belmolendijk 43, Wervershoof

In het pittoreske Wervershoof mogen wij u deze prachtige twee-onder-een kapwoning met uitbouw van maar liefst 4 (!) meter te koop aanbieden.

Deze fraai afgewerkte woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en dat is te zien! Zo is er een riante woonkeuken geplaatst, groot dakkapel aan de achterzijde met nieuwe badkamer en is er een luxe uitstraling aanwezig. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is indien gewenst af te scheiden middels de moderne stalen deuren en kozijnen.

De tuin is fijn gelegen op het noordwesten, doordat het geheel is gelegen op een ruim perceel van 273 m² heeft u genoeg ruimte in de tuin én om twee tot drie auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

Indeling:
Na binnenkomst bij de zij entree treft u de hal aan. Aan de linkerzijde is het toilet met fontein aanwezig. Dit is de enige ruimte die door de nieuwe bewoner onder handen genomen kan worden. Aan de rechterzijde treft u de meterkast aan. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige opstelling, in de tussenhal is de trapopgang en trapopgang gesitueerd. Middels de openslaande stalen deuren is aan de achterzijde van de woning de riante woonkeuken bereikbaar. De keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, 5-pits gasfornuis en een heet waterkraan. Via de keuken kunt u middels de dubbel openslaande deuren de achtertuin bereiken. De garage is tevens via de keuken bereikbaar. De beneden verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer waarbij de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig, deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamer met kast en de badkamer een stuk ruimer zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Deze heeft eveneens een luxe uitstraling. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig, 1 wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, de ander is de hoofdslaapkamer van de woning. Net als op de begane grond is er op de eerste verdieping ook een fraaie PVC-vloer aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, hier is ruimte voor een 4de slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 dakramen aanwezig en staat de opstelling van de C.V. ketel (Atag, 2023).

Garage/bijkeuken:
In Wervershoof mag je via de achterdeur komen! De garage is hier dus ideaal voor. De garage biedt genoeg ruimte om de fietsen te plaatsen. De opstelling van de wasmachine en droger is hier geplaatst. Deze ruimte is ook inpandig bereikbaar via de keuken.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de dubbel openslaande deuren en een achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een heerlijke breedte en diepte. De achtertuin is ideaal voor de zomerse barbecue!

Ligging:
Wervershoof heeft een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Strand ‘De Vooroever’ is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. De A7 richting Amsterdam en Den Over is binnen 15 autominuten bereikbaar.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand gelegen van een speeltuin en voetbalplein. Sportcentrum 'De Dars' is op enkele minuten loopafstand gelegen, hetzelfde geldt voor de basisscholen en kinderopvang. Binnen enkele fietsminuten is de supermarkt, Bakkerij Swart en Keurslagerij Ruiter bereikbaar. Sportpark de Westrand ligt op 5 fietsminuten afstand voor de voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. Kortom, alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Recent gemoderniseerde 2-1 kapwoning
- Riante uitbouw van 4 meter
- Luxe keuken en badkamer
- Viertal slaapkamers
- 273 m² perceel
- Grote achtertuin gelegen op het noordwesten

Bieden vanaf: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6 juli 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
273 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Inhoud
445 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
99 m² (11 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag (combiketel) uit 2023 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.