Burgemeester Mentzstraat 53

TE KOOP! Een schitterend herenhuis, type twee-onder-een-kap, met een royale tuin en garage/schuur, gelegen in het hart van (Oud) West-Terschelling! Deze woning, gebouwd in 1898, is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een charmante uitstraling. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte, voorzien van een gashaard. De woonkamer grenst aan de afgesloten keuken. Via de keuken heeft u toegang tot een halletje met een toilet en de entree naar de tuin. De woning beschikt over een zonnige tuin, op het westen georiënteerd en in de achtertuin een riante garage/schuur (met openslaande deuren) bereikbaar via de straatzijde van de woning. De schuur heeft een kleine bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop met voldoende opslagruimte. Hier zijn tevens 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een wastafel. De douche bevindt zich centraal in het midden van de overloop.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 12-12-2023, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.



Indeling
Door de voordeur betreedt u de hal, alwaar de trap naar de bovenverdieping, de kelder en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, die op haar beurt leidt naar een halletje met toegang tot het toilet en de tuin.

Hal (entree), afmeting ca. 2.60m x 1.30m
Woonkamer / Zithoek, afmeting ca. 4.50m x 3.85m (met gashaard)
Woonkamer / Eethoek, afmeting ca. 4.00m x 3.80m
Keuken, afmeting ca. 3.25m x 2.50m
Halletje, afmeting ca. 1.20m x 0.95m
Toilet, afmeting ca. 0.95m x 0.90m

Plafond hoogte hal, ca. 3.05m
Plafond hoogte woonkamer (incl. bestaande systeemplafond), ca. 2.45m
Plafond hoogte woonkamer (excl. bestaande systeemplafond), ca. 3.05m
Plafond hoogte keuken, ca 3.05m



Eerste verdieping
Via de hal kunt u de trap naar de bovenverdieping nemen. Op de overloop zelf heeft u opslagruimte, de overloop biedt daarbij toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop de C.V.-ketel.

Overloop, afmeting ca. 5.80m x 2.60m / 1.00m
Slaapkamer 1, afmeting ca. 2.55m / 4.40m x 2.00m / 3.60m
Slaapkamer 2, afmeting ca. 3.35m / 2.75m x 2.45m
Slaapkamer 3, afmeting ca. 2.35m / 2.55m
Douche, afmeting ca. 1.05m x 1.00m

alle bovenstaande afmetingen zijn genomen vanaf ca. 1.50m hoogte.

Plafond hoogte overloop, ca. 2.35m
Plafond hoogte slaapkamer 1, ca. 2.35m
Hoogte slaapkamer 2, ca. 2.70m
Hoogte slaapkamer 3, ca. 2.70m
Hoogte douche, ca. 2.35m

Overige verdiepingen
Via de hal bereik je de kelder.

Kelder, afmeting ca. 6.50m x 2.45m
Hoogte balklaag ca. 1.75m
Hoogte vloer ca. 1.91m

Tuin
Aan de westzijde (achtertuin) van de woning bevindt zich een besloten tuin, met ruime schuur met garagedeuren. De woning heeft aan de oostzijde een eigen oprit de tuin in, waardoor de schuur ook goed te gebruiken is als garage.

Bijzonderheden
De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!