Pilvarenstraat 4

TE KOOP; deze charmante twee-onder-één-kap gezinswoning, gelegen nabij de oude dorpskern van West-Terschelling. Geniet van een stijlvolle woonkamer die naadloos overgaat in het eetkamergedeelte met aansluitend een open keuken. De keuken, met extra daglicht dankzij een royale lichtkoepel, straalt moderniteit uit en de keuken biedt voldoende ruimte om heerlijk met elkaar te kokerellen. Op de verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. De zolder is ingericht als een extra slaapkamer, compleet met een dakkapel waar ook ruimte is gemaakt voor een wastafel.
Buiten de woning beschikt u over een zonnige voortuin op het zuidoosten, terwijl een gezellige beschutte achtertuin op het noordwesten de perfecte plek is om te ontspannen na een drukke dag. Achter in de tuin bevindt zich een garage die bereikbaar is met een auto via de gezamenlijke oprit naast de woning.

De genoemde vraagprijs betreft een indicatieve vraagprijs !

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 12-12-2023, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree komt u uit in de hal met aangrenzend het toilet, trappenhuis, entree naar de keuken en woonkamer. Direct aan de keuken is de ingang naar de bijkeuken die weer toegang biedt naar de achtertuin.

Hal, afmeting ca. 1.95 x 2.70 m.
Woonkamer/Eetkamer, afmeting ca. 3.70 x 8.55 m.
Keuken, afmeting ca. 1.80 x 5.90 m.
Bijkeuken, afmeting ca. 1.90 x 2.90 m. (met inbouw kasten alwaar aansluitingen voor was-/.droogmachine en vrieskast)

Eerste verdieping
Via het trappenhuis komt u uit op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en separate toilet.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.40 x 3.35 m. (incl. inbouwkast)
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.01 x 3.40 m.
Badkamer, afmeting ca. 1.95 x 2.35 m.
Toiletruimte, afmeting ca. 1.00 x 2.35 m.

Tweede verdieping
Via het trappenhuis komt u op de overloop van de zolder, die toegang biedt tot de slaapkamer en inbouwkasten alwaar o.a. de HR cv-ketel gesitueerd.

Slaapkamer incl. overloop, afmeting ca. 2.60 x 4.00 m. (gemeten op schothoogte ca. 1.00 m)


Tuin
Heerlijke zonnige tuin met zitje en diverse houthokken.
Garage 2.85 x 4.55 m. met extra bergruimte in de nok.

Bijzonderheden
Bezichtigingen op afspraak, verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De genoemde vraagprijs betreft een indicatieve vraagprijs !
De gevels zijn gestraald, opnieuw gevoegd en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de vloer is grotendeels geïsoleerd.
De woning is voorzien van 10 PV Zonnepalen t.b.v. elektriciteit en een Zonnecollector t.b.v. warm water ondersteuning
Aanvaarding in onderling overleg, nog te bepalen.