West Aan Zee 170

TE KOOP; Zeer mooie traditionele vakantiewoning op een geweldige locatie in de duinen van West aan Zee met prachtig uitzicht over het duingebied tussen West aan Zee en Midsland aan Zee richting Noord, Oost en West. Deze luxe woning, oorspronkelijk gebouwd in 1956, is in 2018 duurzaam gerenoveerd. Het huis staat op 1010 m2 erfpachtgrond en heeft energielabel A. Tijdens de renovatie werd er volledig verbouwd en aangebouwd, met behoud van vele "oude" details. De vakantiewoning biedt een unieke leef ervaring op Terschelling, slechts een steenworp verwijderd van de toegang tot het strand. De woonkamer, met zijn opvallende balkenstructuur en rondom openslaande deuren, ademt een warme, uitnodigende sfeer. De halfopen keuken, direct grenzend aan de woonkamer, is ideaal voor culinaire bijeenkomsten en gezellig samenzijn. Deze heerlijke vakantiewoning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en toilet. Een tweede, stijlvolle badkamer is te vinden via de hal, waar ook een separaat toilet is. Geniet op zonnige dagen van de ruime terrassen aan beide zijden van deze vakantiewoning.

Genoemde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling
Aan de noordzijde van de woning bevind zich de entree tot de woning die uitkomt in de centrale hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuit, badkamer (2) en separaat toilet. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken die weer toegang biedt tot de derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot beide terrassen. Aan de noordzijde naast de entree bevindt zich de aangebouwde berging met wasmachine aansluiting en separate (fietsen)berging.

Woonkamer, afmetingen ca. 5.00 x 4.80/5.50 m
Keuken, afmetingen ca. 2.30 x 2.85 m
Slaapkamer (1), incl. badkamer ensuite, afmetingen ca. 2.80 x 4.70 m
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2.75 x 4.00/2.35 m
Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2.15 x 2.30 m
Badkamer, afmetingen ca. 1.55 x 1.55 m
Toilet, afmetingen ca. 0.95 x 1.45 m
Hal, afmetingen ca. 2.30 x 2.75 m

De aangebouwde berging bestaat uit 2 separate delen, afmetingen resp. ca. 1.40 x 1.20 m en ca. 1.40 x 2.20 m

Tuin
Prachtige duintuin rondom de woning en twee aangelegde terrassen aanwezig.

Bijzonderheden
Enkele hoogtepunten van de verbouwing in 2018 zijn:
- Geïsoleerde nieuwe buitengevels en metselwerk,
- Nieuwe hardhouten kozijnen, ramen en openslaande deuren inclusief isolatieglas,
- Veiligheidssloten voor extra gemoedsrust,
- Geïsoleerde betonvloer inclusief gevlinderde topvloer,
- Vloerverwarming door het gehele huis,
- Nieuw geïsoleerd dak en dakpannen,
- Complete nieuwe elektrische installatie en verwarmingsinstallatie (inclusief alle leidingen),
- Nieuwe keuken 2018 met moderne apparatuur,
- Riolering en waterleidingen zijn volledig nieuw aangelegd zowel onder de woning en naar de weg,
- Nieuw ventilatie systeem rondom door de woning,

Bijzonderheden:
- Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is ca. € 1,20 per jaar en staat vast tot 2052.
- In verband met de verhuur van deze vakantiewoning zal de overdrachtsdatum medio eind september 2024 plaatsvinden.
- Bezichtigingen op afspraak en tijdstip in overleg, hiervoor zijn de volgende dagen mogelijk: 25 Mei, 8/10/11/12/13 Juni
- Graag geen bezoeken in en/of rondom de woning zonder afspraak met Makelaardij Terschelling.
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
- Gebruikte foto's o.a. gemaakt door Vincent Zwart Vormgeving