Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Wolkammerweg 14

3615CG Westbroek

€ 650.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 7 juni 2022
Verkoopmakelaar

Karin van der Willigen Makelaardij O.Z.

Maarssen

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime tussenwoning met diepe tuin.

Aan de voorgevel van deze perfect onderhouden tussenwoning zie je niet af hoe ruim en mooi het huis werkelijk is. Sta je eenmaal binnen, dan word je blik onmiddellijk naar de achterzijde getrokken; de ronde erker met openslaande deuren haalt de diepe boerentuin heel dichtbij.

Als je omhoog kijkt, is de verrassing nog groter. Want waar je een verdieping met slaapkamers verwacht, kijk je hier tot de nok, met een prachtige lichtinval door een koepel. Het maakt de living heel ruimtelijk en zonnig, terwijl je meer aan de voorzijde – boven keuken en garage – toch vijf mooie slaapkamers vindt.

Het uitgekiende ontwerp van de architect Hertzberger maakt dat alle ruimtes perfect op elkaar aansluiten en je, ondanks de grootte, veel sfeer ervaart. Dat zit ’m zeker in de massief grenen vloer (compleet opgeknapt in 2020), in de ronde erker en in de prachtige keuken: met Dekton aanrechtblad en de nieuwste apparatuur. Maar écht fijn wordt het door de beslotenheid naar de weg, en tegelijkertijd het vrije zicht richting nok en naar de fraai aangelegde tuin met terrassen, sloot, paadjes, hagen en – helemaal besloten achteraan – nog een pergola met blauwe druif en zithoek met weids uitzicht achter de schuur.

Al met al is dit een heerlijk groot familiehuis waar iedereen zich meteen thuis voelt.

Westbroek

Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Het ligt middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Maartensdijk en Utrecht Overvecht. In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang.

De indeling:

Begane grond

Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de living, met aan de voorzijde de open keuken (2019) met quooker, afwasmachine, combimagnetron, 6-pits inductieplaat met bridge en Dekton aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer met lichtkoepel, vide en ronde erker met openslaande deuren naar de tuin. Achterin de tuin staat een solide fietsenschuur. Vanuit de tuin kom je ook in de garage met een kleine vliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde heeft de garage een brede kanteldeur en een enkele deur. Ook kun je vanuit de garage de woonkamer betreden.

Eerste verdieping

Met een vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Een deur geeft vanuit de overloop toegang tot de entresol, die de verbinding vormt met een derde, ruime ouderslaapkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter het dakbeschot. Deze slaapkamer ligt boven de garage.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Remeha CV-ketel (2021) en toegang tot een slaapkamer. Via deze kamer kom je op nog een slaapkamer. Beide kamers zijn op stahoogte en hebben bergruimte achter het dakbeschot.

Bijzonderheden:

• Ligging: aan rustige straat in woonwijk, tegenover speeltuintje
• Zeer ruim en prima onderhouden
• 50 meter diepe cottage tuin
• Vijf slaapkamers en vide
• Grote garage annex bergruimte
• Basisschool en kinderopvang in Westbroek
• Dagelijkse boodschappen in Maartensdijk en Utrecht
• Dichtbij uitvalswegen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
659 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
664 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Bouwperiode
1971-1980
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
500 m² (50 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha uit 2021 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Karin van der Willigen Makelaardij O.Z. Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 54
3601TH Maarssen