Woning te koop: De Dolven 7 1778JP Westerland

De Dolven 7

Westerland 1778JP

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 februari 2024

Omschrijving

Op het voormalige eiland ‘Wieringen’ vindt u in een rustig doodlopend straatje deze zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het rustige dorpje Westerland. De woning heeft een flinke aangebouwde serre met zicht op de flinke tuin op het zuiden met mooie vijverpartij. Voldoende opbergruimte met een garage en losse schuur. 3 slaapkamers, een luxe badkamer en maar liefst 35 zonnepanelen maken het plaatje compleet voor een nieuw woonavontuur.

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
De entree is aan de zijkant, aan de voorzijde van de woning in een kleine hal met meterkast. De woonkamer is een Z vorm, met een straatgerichte zithoek met zicht op de voortuin. De tuingerichte eethoek is aan de achterzijde, middels een deur in de keuken komt u in de serre. De half-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De aangebouwde serre heeft veel licht en u zit hier altijd droog en vaak toch in het zonnetje. Door de grote glazen schuifwand heeft u hier ook prachtig uitzicht over de fraaie achtertuin met grote vijver en zit u nagenoeg het hele jaar van de tuin te genieten. Tussen zithoek en keuken is de trapopgang naar boven met daaronder het toilet.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn uiteraard de overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel. De badkamer heeft een douchehoek, 2e toilet, wastafel en ligbad met whirlpool. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een flinke dakkapel.

ZOLDER
Middels een vlizo-trap is er nog toegang tot de ruime bergvliering voor opslag van al uw seizoens- en vakantiespullen of wellicht een 4e slaapkamer. De ruimte heeft een dakraam.

TUIN
De voortuin heeft een gedeelde oprit met de buren voor toegang tot de garage. De achtertuin is toch wel het pareltje van het huis. Heel veel ruimte en rust en door de ligging de hele dag zon, een mooie grote vijver met terras. Het is hier heerlijk rustig vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- 35 zonnepanelen uit 2019 (ongeveer 7500kwh opbrengst)
- Dakkapel tweede verdieping uit 2004
- Nieuwe CV-ketel in 2021
- Schilderwerk buitenom uit 2019
- Nieuwe meterkast in 2019