Kloeckenmorgen 2

In de populaire, kindvriendelijke wijk Hoogeind gelegen in Westervoort, bieden wij een keurig onderhouden, verduurzaamde en instapklare hoekwoning met uitgebouwde vrijstaande stenen berging aan. De woning is gelegen aan een doodlopend hofje, heeft een energielabel A en ligt nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen. De ligging nabij de dijk is aangenaam om makkelijk even te gaan wandelen of fietsen in de omgeving.
De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd met o.a. nieuwe kunsstofkozijnen met Hr ++ glas, vloerverwarming, keuken, nokverhoging waardoor er op de 2e verdieping een 4e slaapkamer is ontstaan, badkamer met inloopdouche, 12 zonnenpanelen, aan de achterzijde is een serre aangebouwd, en in de achtertuin tuin is een mooie 3 x 3 m overkapping geplaatst.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal voorzien van uitgebreide meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. Open U-vormige inbouwkeuken voorzien van design afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, aan de achterzijde is een ruime serre aangebouwd.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer met tweede toilet, inloopdouche met douchekolom voorzien van hoofddouche,
2 massagedouches, handdouche en thermostaatkraan, design radiator, wastafelmeubel en dubbele wasbak, verwarmde spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de ruime zolder met nokverhoging over nagenoeg de gehele breedte, voorzien van kunststof kozijnen, en deels elektrische rolluiken.
Overloop met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger, opbergmogelijkheid d.m.v. kastenwand en knieschotten. Vierde ruime slaapkamer tevens met opbergmogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Instapklaar
- Goed gelegen
- Stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats
- Hoekwoning op ruime kavel
- Achtertuin via de zijkant bereikbaar
- Rolluiken
- Vloerverwarming
- Uitstekend onderhouden
- Aangebouwde serre
- Zonnige tuin op het zuidwesten met grote berging over gehele breedte en overkapping
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.