Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kasteellaan 63
Kasteellaan 63 Kasteellaan 63 Kasteellaan 63 Kasteellaan 63

Kasteellaan 63

Wijchen 6602DC

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE
  • 024-6422776
  • info@hwmakelaardij.nl
  • www.hwmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 179 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 7 mei 2021

Omschrijving



Midden in het wooncentrum op een A1 locatie in oud Wijchen staat deze zeer riante vrijstaande gezinswoning met groot balkon, dakkapel, vier slaapkamers (extra slaapkamer of kantoor mogelijk), mooie verzorgde ruime tuin en een vrijstaande houten garage via de inrit aan de achterzijde toegankelijk.

De woning is gelegen in historisch Wijchen, ontstaan in de steentijd, nadien bewoond door rijke Romeinen, wat zeer uitgebreid vertegenwoordigd is in de gevonden materialen, met name op de Molenberg waar nu de Oude Molen staat.

Ook het Kasteel van Wijchen met de Kasteeltuin evenals de Antonius Abtkerk zijn in het centrum gelegen.

De woning is hedendaags gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn evenals het NS-station, op loop- en fietsafstand van het basisonderwijs, alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.



Begane grond:

Overdekt entree, hal, trapopgang, ruime kelder met meterkast, hangend toilet met fontein, lichte doorzon woonkamer met eiken vloer en openhaard, aansluitend de royale eetkamer met luxe schuifpui naar de achtertuin, mooie keuken met aansluitende eettafel, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, ruime bijkeuken met was-/droogaansluiting, wasbak en cv-opstelling Intergas bouwjaar 2020.



Eerste verdieping:

Overloop met dakkapel, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, wastafel en dubbele inbouwkast, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, slaapkamer twee met inbouwkast, slaapkamer drie, apart toilet, vaste trap naar de 2e verdieping.



Tweede verdieping:

Ruime overloop met dakraam en veel opslagruimte, vierde slaapkamer met dakraam en wastafel, vijfde slaapkamer of kantoor is makkelijk te realiseren.



Garage:

Vrijstaande houten garage met toegang vanuit de Walstrostraat, voorzien van elektra, houten kozijnen met enkelglas, parkeren op eigen terrein.



Tuin:

Voortuin, mooi aangelegd met beklinkerde looppaden, gemetselde bloembakken, siergrind en vaste planten, beukenhaagje als scheiding.

Zijtuin voorzien van beklinkerd looppad, gemetselde bloembakken en borders met vaste planten.

Aansluitend de achtertuin met riant terras met zonnescherm, beklinkerde looppaden, borders met vaste planten en bomen, plantenkas en toegang tot de garage.



Overige informatie:



• Kozijnen: hout beglazing: dubbelglas geheel

• Cv-installatie: Intergas 2020

• Voorzieningen: Glasvezel, zonnewering, schuifpui en vliegenhorren

• Woonkamer: stucwerk wanden, houten plafond, eikenvloer.

• Keuken: Stucwerk en behang wanden, schroten plafond, vinylvloer

• 1e en 2e Verdieping: Stucwerk, behang en schroten wanden, schroten plafond,

tapijtvloer

• Kelder: Aanwezig

• Vloeren: Begane grond beton en hout, houten eerste en tweede

verdiepingsvloer

• Kruipruimte: is aanwezig

• Schilderwerk buiten: circa 2015

• Screens: enkele op de begane grond

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 7 mei 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 423 m²
Woonoppervlakte 179 m²
Externe bergruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 692 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen buitenzonwering, schuifpui, tv kabel
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan drukke weg, in centrum
Achtertuin 216 m² (18 m diep en 12 m breed)
Ligging tuin noordwest
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, open haard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding