Holenbergseweg 29

Deze karakteristieke, riante tweekapper is zeer mooi gelegen, heeft een grote garage met zolder, een geïsoleerde loods van 150 m² en als kers op de taart een mooie tuin.
Achter de woning bevindt zich een grote tuin, die prachtig is ingericht met een onderkelderde stenen tuinhuis met veranda, sauna, romantische tuinkamer met drie stuks dubbele deuren en grote verdiepte vijver, achter de loods staat de broeikas met aansluitend de groentetuin. Vanaf de veranda heeft u onbelemmerd uitzicht over de aangelegde tuin, die volop rust en privacy biedt.
De grote verwarmde loods met toilet en doucheruimte en een grootte van 150 m² biedt alle mogelijkheden voor hobby/bedrijf aan huis, ook kun je in de garage of in een gedeelte van de loods met gemak een mantelzorgwoning realiseren.

Gelegen in de wijk Woezik, in de nabijheid van de sportvelden, op loopafstand van de basisschool. De woning heeft ook een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, openbaar vervoer, supermarkten en het gezellige centrum van Wijchen (1,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

Begane grond:
Entree, meterkast, krachtstroom, granieten vloer, originele trap, garderobe, L-woonkamer met erker, glas in lood, houtkachelaansluiting en toegang naar de kelder, half open keuken met tuindeuren naar de patio met terras, keukenapparatuur, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, hal met achteringang en met wasopstelling, hangtoilet met fontein, toegang naar garage, dubbele deuren, loopdeur, krachtstroom, heater. Aansluitend aan de patio de tuinkamer met drie tuindeuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met grindvloer, ouderslaapkamer met airco, badkamer met hoekbad, wastafel, hangtoilet, designradiator, tweede kamer met schuifkast, slaapkamer met veel lichtinval, doorloop naar de open zolder boven de garage, hier is genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers, de cv opstelling Intergas (verwarming garage).

Tweede verdieping:
Open ruimte, bereikbaar middels een vaste trap, Veluxraam, geschikt voor meerdere slaapkamers en de cv opstelling voor de woning.

Tuin:
Voortuin: Grindtuin met paden van kinderkopjes, verlichting doormiddel van een karakteristieke lantaarnpaal.
Achtertuin: Idyllische tuin met mooi aangelegde verzonken vijver, een stenen onderkelderd tuinhuis met houtkachel en veranda, daarlangs toegang naar de sauna met eenvoudige buitendouche. De tuin is aangelegd met tuinmuren met klimop, diverse borders, drie karakteristieke lantaarnpalen, een notenboom, haagbeuk, twee acacia’s. Om de hoek achter de loods is een groentetuin aangelegd met een kas.
De grote ruime inrit van kinderkopjes leidt naar de garage en loods. De inrit is af te sluiten doormiddel van een poort.
Er is een waterpomp aanwezig, regeninstallatie met zeer mooi water, kan eventueel ook op het huis worden aangesloten.

Bijgebouwen:
Loods met gedeeltelijke zolderruimte, 4 ton auto inbouwbrug, elektrische roldeur (340 hoog), in spouw gebouwd (behalve linker muur), stalen spanten, douche en toilet, thermopane glas en er is een puls aanwezig.
Aangebouwde garage met ondiepe put, voorzien van elektra, water en verwarming, met vliering, gedeeltelijk dubbelglas.
Tuinkamer met toegang naar de patio, oprit en tuin.
Stenen onderkelderd tuinhuis met overkapping, voorbereid voor elektrische vloerverwarming, houtkachel met aansluitend de sauna (elektra in het tuinhuis is nog niet aangesloten, wel voorbereid), in de kelder bevindt zich de pompinstallatie van de vijver en de tuin sproei-installatie met puls.
Eenvoudige overkapping aan de zijkant van de loods.
Tuinkasje.

Overige informatie:
- Energielabel: F
- Kozijnen: Houten kozijnen 2013
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas
- Cv-installatie: 2x Intergas 2015
- Keuken: bouwjaar 2015
- Badkamer: bouwjaar 2003
- Kelder: toegang via de woonkamer
- Vloeren: Betonnen begane grond, verdiepingsvloeren van holle bouwsteen
- Schilderwerk buiten: 2021 en 2023
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar
- Vijver met boven vijver, loopt over naar de verdiepte vijver
- Kadastrale grenzen komen niet overeen met de huidige situatie, huidige situatie is leidend