Woning te koop: de Ververt 1163 6605AC Wijchen

de Ververt 1163

Wijchen 6605AC

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 maart 2024

Omschrijving

Starters opgelet!
Wordt dit knusse hoekappartement met ruim balkon en berging jouw toekomstige thuis?
Dit energiezuinige startersappartement heeft energielabel B en lage VvE-kosten. Het appartement is op de hoek gelegen, waardoor de woonkamer over een extra raam beschikt, dat zorg dat voor een prettige lichte sfeer. Om te genieten van het buitenleven is er een fijn terras op het zuidoosten en loop je de straat uit, dan sta je in minder dan 1 minuut bij het Wijchens Meer.

Het is gelegen aan een rustige weg gelegen in de woonwijk Wijchen-Zuid, op korte afstand van het Wijchens Meer, op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn en op 1,5 km afstand van het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, diverse winkels en het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping betreden we het appartement, hier bevindt zich een meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde ook het ruime balkon, met veel lichtinval, gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop komen we in de ruime lichte woonkamer en eetkamer met dakkapel, de open keuken is voorzien van koel/vries combinatie(vernieuwd), 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam, via een hal met cv-ruimte (ATAG 2012) komen we aan in de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijgebouwen:
Op de begane grond bevindt zich de stenen fietsen-/motorberging voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
- Energielabel B
- Houten kozijnen
- Dubbelglas in de woonruimtes, de voordeur heeft enkelglas.
- Nieuw veluxraam in slaapkamer
- Stucwerk muur van de zijgevel is vervangen
- Cv-installatie ATAG 224c CW4, 2012
- Vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Binnen schilderwerk is recentelijk gedaan
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Actieve VvE
- De overdracht zal worden verzorgd door notariskantoor Bruggink & van Beek Notarissen te
Wijchen

VvE-bijdrage 2024 € 61,00 per maand
Onroerend zaakbelasting € 178,92 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.