Woning te koop: Wighenerhorst 102A 6603KH Wijchen

Wighenerhorst 102A

Wijchen 6603KH

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 april 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning?

Deze mooie vrijstaande recreatiewoning is gelegen in een fijn park en op een ruim perceel. De woning heeft een moderne keuken, een prettige lichte woonkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.

Gelegen midden in een natuurgebied met uitgestrekte bossen en vennen, u kunt hier naar hartenlust fietsen en wandelen. Ook de skibaan, bowlingbaan, manege, recreatieplas en golfbaan de Berendonck, overdekt zwembad de Meerval, sportvoorzieningen, winkels, alle soorten onderwijs, en een treinstation vindt u in de gemeente Wijchen. Deze voorzieningen zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Het bungalowpark ligt tussen de rivieren de Maas en de Waal op 10 minuten van Nijmegen.
Het natuurgebied om het park ligt tussen Nederasselt, Heumen, Wijchen en Nijmegen, en daar kunt u heerlijk wandelen en fietsen, vissen, dus genieten van de natuur.
Op vijf minuten lopen bent u bij de skiberg en de manege met bowlingbaan.
Alverna ligt op vijf minuten fietsen, daar vindt u diverse restaurants, een supermarkt, een 18 holes golfbaan en de Berendonck waar u kunt zwemmen, zonnen, surfen, kanoën, vissen en duiken. Wijchen heeft een leuk gevarieerd centrum met alle voorzieningen.

De bungalow is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject.
Permanente bewoning is niet toegestaan.
Het park is 365 dagen per jaar geopend.

Begane grond:
We stappen de hal binnen vanuit de overdekte entree en meteen links is de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, naast de toiletruimte bevindt zich een berging die voorzien is van een wasmachine aansluiting, rechts van de entree bevindt zich een slaapkamer met kastruimte. In de hal lopen we rechtdoor en we bevinden ons in de ruime, lichte woonkamer met moderne, open L-keuken. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetkamer gedeelte met glazen erker. Vanuit de woonkamer heeft u middels de deur in de pui toegang tot de tuin. De woonkamer is bijzonder sfeervol met de pellet kachel en bovendien is er veel lichtintreding doormiddel van de glazen erker, de glazen pui en zijramen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en de andere slaapkamer heeft een frans balkon en een Velux dakraam met zonnescherm, daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, welke voorzien is van toilet, douchecabine en wastafel.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een grote, mooi aangelegde tuin. Praktisch is het pad van siergrind dat om de woning is aangelegd, met daarnaast diverse speelse groene borders met vaste beplanting.
Direct aan de woonkamer aan de achterzijde van de woning ligt een geklinkerd terras waar u van het zonnetje kunt genieten, en voor beschutting is daarboven zonwering aangebracht. Kortom een prettige tuin waar u ontspanning en rust kunt vinden.

Bijgebouwen:
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Overige informatie:
- Energielabel B
- Volledig gemeubileerd
- Verwarming doormiddel van een pelletkachel en cv-installatie (Nefit 2005)
- Geïsoleerd tijdens de bouw
- Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing
- Cv-installatie: Nefit 2005
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel, buitenzonwering, hordeur bij tuindeur, hor bij keukenraam
en slaapkamer achterzijde
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Parkkosten: ca. € 1200,- per jaar
Stichtingskosten ca. € 350,- per jaar
Waterschapslasten ca € 180,- per jaar