Woning te koop: Kwartelstraat 5 6601CE Wijchen

Kwartelstraat 5

Wijchen 6601CE

Verkoopmakelaar

DEMAKELAAR de Gamert 25 23
Wijchen 6605WJ

06-53752191
irene@demakelaar.info
www.demakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 april 2024

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND

Starters en klussers opgelet!

In een rustige woonomgeving in Wijchen-Noord schuin tegenover een speeltuin ligt deze mooie TUSSENWONING met ruime vrijstaande stenen berging. De woning is in 2000 (met uitzondering van de dakkapel) volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de binnenzijde biedt de woning alle mogelijkheden om deze naar eigen wensen en smaak in te richten.

De woning ligt op nog geen 500 meter van een basisschool, bushalte en winkelcentrum Wijchen-Noord. Ook het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad, sportgelegenheden en het Wijchens Meer liggen op korte afstand.
In de directe omgeving zijn mooie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, recreatiegebied Berendonck als de Hatertse vennen.
In Wijchen vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en goede busverbindingen, eveneens een goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Bouwjaar 1966, woonoppervlak 104 m², stenen berging 15 m², perceeloppervlak 141 m².

BIJZONDERHEDEN:
• Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met dubbel glas (2000)
• Energielabel C
• Dakkapel: achterzijde tweede verdieping
• Drie slaapkamers (mogelijkheid van vierde slaapkamer op de tweede verdieping)
• Grote stenen berging (15 m2); dak vernieuwd in 2016
• CV-ketel: Intergas HRE (jaar 2020)
• Achtertuin op het zuiden met achterom
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Kindvriendelijke woonomgeving (schuin tegenover groenvoorziening met speeltoestellen).

Indeling
BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet en meterkast, woonkamer, dichte keuken met toegang tot provisieruimte.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (2 grote, 1 kleine), bergruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolder met dakkapel en CV-opstelling (Intergas HRE, jaar 2020). Mogelijkheid van extra slaapkamer.

Tuin
Achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging (15 m2).