Wijmers 9

Wijdenes € 495.000,- k.k.

WoningtypeWoonboerderij
Woonoppervlakte201 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
Wijmers 9 Wijdenes - foto 1
Wijmers 9 Wijdenes - foto 2
Wijmers 9 Wijdenes - foto 3
Wijmers 9 Wijdenes - foto 4
Wijmers 9 Wijdenes - foto 5
Wijmers 9 Wijdenes - foto 6
Wijmers 9 Wijdenes - foto 7
Wijmers 9 Wijdenes - foto 8
Wijmers 9 Wijdenes - foto 9
Wijmers 9 Wijdenes - foto 10
Wijmers 9 Wijdenes - foto 11
Wijmers 9 Wijdenes - foto 12
Wijmers 9 Wijdenes - foto 13
Wijmers 9 Wijdenes - foto 14
Wijmers 9 Wijdenes - foto 15
Wijmers 9 Wijdenes - foto 16
Wijmers 9 Wijdenes - foto 17
Wijmers 9 Wijdenes - foto 18
Wijmers 9 Wijdenes - foto 19
Wijmers 9 Wijdenes - foto 20
Wijmers 9 Wijdenes - foto 21
Wijmers 9 Wijdenes - foto 22
Wijmers 9 Wijdenes - foto 23
Wijmers 9 Wijdenes - foto 24
Wijmers 9 Wijdenes - foto 25
Wijmers 9 Wijdenes - foto 26
Wijmers 9 Wijdenes - foto 27
Wijmers 9 Wijdenes - foto 28
Wijmers 9 Wijdenes - foto 29
Wijmers 9 Wijdenes - foto 30
Wijmers 9 Wijdenes - foto 31
Wijmers 9 Wijdenes - foto 32
Wijmers 9 Wijdenes - foto 33
Wijmers 9 Wijdenes - foto 34
Wijmers 9 Wijdenes - foto 35
Wijmers 9 Wijdenes - foto 36
Wijmers 9 Wijdenes - foto 37
Wijmers 9 Wijdenes - foto 38
Wijmers 9 Wijdenes - foto 39
Wijmers 9 Wijdenes - foto 40
Wijmers 9 Wijdenes - foto 41
Wijmers 9 Wijdenes - foto 42

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
Aangeboden sinds5 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1880

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte201 m²
Opp. overige inpandige ruimte16 m²
Externe bergruimte15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte13 m²
Perceeloppervlakte1482 m²
Inhoud716 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal woonlagen2

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha uit 2009 in lease

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Afmeting tuin1365m² (35m diep en 39m breed)

Foto's (42)

Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness
Wijmers 9 te Wijdeness

Wijmers 9, Wijdenes

Landelijk wonen in een charmante stolpwoning op slechts 6 km van het centrum van Hoorn. De kernwoorden bij deze stolp zijn ruimte, rust en privacy waarbij opgemerkt dient te worden dat bij de huidige bewoners het onderhoud in een hoog vaandel staat. De knusse living heeft een massief houten vloer en houtkachel.

Op de begane grond zijn 3 slaapkamers, een ruime badkamer, bijkeuken en op de verdieping nog 2 kamers en een ruime voorzolder. De tuin rondom bied de mogelijkheid om op ieder moment van de dag de zon op te zoeken en dit jaar is er nog ... Lees de volledige omschrijving

Landelijk wonen in een charmante stolpwoning op slechts 6 km van het centrum van Hoorn. De kernwoorden bij deze stolp zijn ruimte, rust en privacy waarbij opgemerkt dient te worden dat bij de huidige bewoners het onderhoud in een hoog vaandel staat. De knusse living heeft een massief houten vloer en houtkachel.
Op de begane grond zijn 3 slaapkamers, een ruime badkamer, bijkeuken en op de verdieping nog 2 kamers en een ruime voorzolder. De tuin rondom bied de mogelijkheid om op ieder moment van de dag de zon op te zoeken en dit jaar is er nog een ruime houten schuur geplaatst.
Kortom, alle ingrediënten voor heel ontspannen en fijn wonen!



Indeling
Entree
U rijdt het terrein op waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en achter de stolp is de entree onder het mom “goed volk komt achterom!”.
Er is een ruime hal met betegelde vloer met toegang tot de verschillende ruimtes en ook een raampartij met tuindeur naar de tuin op het zuiden.
Zoals u in een stolp verwacht zijn overal paneeldeuren geplaatst.

Living
Gezellige living met massief houten vloer op een betonnen ondervloer, houten plafondplaten en een houtkachel met dubbelwandig rookkanaal en een plateau.
Er is overal dubbel glas, meerdere ramen kunnen open en de ruimte is volledig geïsoleerd.
Direct aangesloten aan de living zijn 2 slaapkamers die middels het verwijderen van de scheidingswanden deels of geheel bij de living betrokken kunnen worden waardoor er echt een hele ruime living gerealiseerd kan worden.

2 Slaapkamers begane grond naast de living
Naast de living zijn 2 (slaap)kamers met eveneens een betonnen ondervloer met tapijt bekleed, geheel geïsoleerd, gestuukte wanden en dito plafond.
Afhankelijk van de ruimte die u nodig heeft kunnen deze kamers als slaapkamers of kantoor/hobbyruimte worden gebruikt.

Keuken
Tussen de living en de keuken zit een scheidingswand waardoor er nu een gesloten keuken is met zicht op de “noordtuin”. De keuken is in een hoek geplaatst in lichte kleurstelling met een granieten werkblad en u treft er een kooktoestel met 5 gaspitten en brede oven, porseleinen spoelbak, losse vaatwasser en een koel/vriescombinatie die 1 jaar oud is en ter overname wordt aangeboden.

Voorraadkamer
Een tussenruimte met de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en toegang tot de voorraadkamer in de voormalige badkamer. Ideaal zo’n extra ruimte!

Badkamer begane grond
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en licht betegelde badkamer met een elektrisch te bedienen kunststof Velux raam met hor, een ruime douchehoek met thermostaatkraan, een ligbad, designradiator, wandcloset, wastafelmeubel met
2 wasbakken en kastjes. De mozaïekvloer wordt extra verwarmd door vloerverwarming, er is een mechanische afzuiger en inbouwspots op een dimmer.
Het plafond is deels verhoogd wat een speels effect aan de badkamer geeft.

Bijkeuken
Fijne bijkeuken met pantry waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn geplaatst, een flinke raampartij en tuindeur, radiator, inbouwspots en tegelvloer.

3e Slaap/tuinkamer begane grond en kleedkamer met verdieping
Ruime kleedkamer met een betegelde vloer, veel ruimte voor uw kleding en een vaste trap naar een hele ruime zolderverdieping/bergruimte waar ook de cv installatie is geplaatst. Deze ruimte is niet geïsoleerd.
Slaap/tuinkamer – riante kamer met een spouwmuur, gestuukte wanden en hoog geïsoleerd plafond met houten planken afgewerkt. Er zijn veel ramen, zicht op de tuin en achterliggende weilanden en een gaskachel met schouw. Er is een houten vloer geplaatst met dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal en wat deze kamer zo speciaal maakt zijn de openslaande deuren met deurluiken.




Eerste verdieping
Riante voorzolder met Velux dakraam en een houten verdiepingsvloer. Het dak heeft geïsoleerde dakplaten en is bedekt met vernieuwde Hollandse dakpannen.
4e Slaapkamer – speelse kamer vanwege de paal van het vierkant die hier in zicht is gehouden, 2 Velux dakramen, er is een laminaatvloer gelegd, de wanden zijn behangen en de gemetselde schoorsteen loopt door deze kamer.
5e Slaapkamer – ruime kamer met een dakkapel, voorzien van dubbel glas en in 2018 is de bitumen dakbedekking vernieuwd. Ook in deze kamer ligt een laminaatvloer met vloerisolatie en het uitzicht is SUPER. De wanden zijn met schrootjes bekleedt en deze verdieping heeft geen radiatoren.


Overige verdiepingen
Zolderverdieping
Royale bergzolder met ruimte tot in de nok. De ringbalk van het vierkant is hier in zicht gehouden wat een sfeervolle uitstraling geeft.



Tuin
Vanaf de bestraatte parkeergelegenheid waar meerder auto’s geparkeerd kunnen worden geeft een houten hek toegang naar een betonnen terras, afgewisseld met gras. Dan lopen we om de woning heen waar een veranda is gerealiseerd met spectaculair uitzicht over de weilanden. Onderweg komen we wat fruitbomen tegen, zoals een walnotenboom, Elstar, Goudrenet en een pruim. Vervolgens komen we bij de grote tuin op het zuiden met recent ingezaaid gras.
Achter in de tuin is in 2018 nog een royale houten schuur geplaatst met verlichting en elektra en er is een aanleg gemaakt voor een moestuintje.
Kortom, een tuin met meerdere gezichten en vooral veel privacy!


Bijzonderheden
- gehele woning is van binnenuit geïsoleerd
- in 2017 zijn alle platte daken, ook van de dakkapel, voorzien van nieuwe bitumen
dakbedekking
- schilderwerk buitenom in 2018 door een schilder uitgevoerd
- rustig en landelijk wonen en faciliteiten in de directe omgeving
- veel privacy


Bouwjaar: 1880
Inhoud: 716 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 201 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 1482 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 10 groepen en 3 fase groep. In 2000 is de groepenkast vernieuwd.

Verwarming: Combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009
Dit betreft een leaseketel

Warmwatervoorziening: via combiketel

Isolatie: dak- muur en glasisolatie

Kadastrale gegevens:
Gemeente : VENHUIZEN
Sectie : L
Nummer : 16 en 913
Ter grootte van : resp. 1120 m² en 362 m²Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

RE/MAX Direct B.V. logo

RE/MAX Direct B.V.

Breed 36
1621 KC HOORN
W: www.remax.nl/hoorn
T: 0229-291313
E: hoorn@remax.nl

Neem contact op met de makelaar