Mr. Jan Freseman Viëtor-Straat 12

Karakteristieke jaren-twintig hoekwoning aan geliefde en gezellige straat in het centrum van Winschoten

Winschoten, stad met stadsrechten al uit 1825 en hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de 2e koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland.

Winschoten als stad kent een aantal bijnamen:
‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum.
‘Rozenstad’, vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en door het bekende Rosarium.
‘Sodom’, deze bijnaam is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde.

Even ten noorden van Winschoten ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met natuur, het Oldambtmeer en het dorp Blauwestad.

Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn ruim en zeer aangenaam om te wandelen en te verblijven.

Op loopafstand van het centrum van Winschoten, nabij de winkelstraat ‘Langestraat’ bevindt zich aan de Mr. J.F. Viëtorstraat 12 deze prettige, deels gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning uit 1924. De goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 116 m2 en heeft een kleine besloten stadstuin. De woning is op loopafstand gelegen van o.a. supermarkten, het winkelcentrum, Cultuurhuis De Klinker, het uitgaansgebied, het trein- en busstation en nabij de uitvalswegen naar het zuiden en de A7 richting Duitsland en Groningen.

Begane grond:
De entree aan de voorkant van de woning geeft toegang tot de hal voorzien van meterkast en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte living met open keuken.De living is verdeels in een eetgedeelte en een zitgedeelte. De keuken is o.a. voorzien van een inbouw 4-pits kookplaat, een afzuigkap en ruime opbergmogelijkheden.
Vanuit de keuken betreedt je de bijkeuken met badkamer en separaat toilet. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De deur in de bijkeuken geeft toegang tot de tuin/het terras aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
Via de trap in de living bereikt u de 1e verdieping met een ruime overloop die tevens te gebruiken is als werk- slaapkamer. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde nog eens 2 slaapkamers. De overloop is recent opgeknapt en verbouwd.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de kleine, deels begaanbare, bergzolder bereikbaar.


De tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 116 m2, met een heerlijke besloten stadstuin, gelegen op het westen. Vanuit de tuin is de bergjng achter de woning bereikbaar.
Er is tevens een achterom via een afsluitbare brandgang (tussen nr. 6 en 8).

Kortom: een heerlijke, comfortabele woning aan een rustige straat en toch middenin het centrum van Winschoten. Een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken!

Extra informatie:

• Afgelopen jaren deels gerenoveerd: o.a. gevel gestuct en geschilderd, CV combiketel vervangen, 1e verdieping opgeknapt, dak geïsoleerd
• Voorzien van dubbele beglazing
• Glasvezelaansluiting
• Op loopafstand van winkelcentrum, supermarkten en trein- en busstation.
• Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen waaronder;
huisartsenpost, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en cultuurhuis De Klinker
• Op ca. 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7
• Op ca. 20 autominuten van Veendam en op ca. 30 auto- en treinminuten van Groningen
• Op ca. 10 autominuten en 20 fietsminuten van het Oldambtmeer