St. Vitusholt 8

Op een centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum keurig onderhouden, gemoderniseerde en tevens uitgebouwde hoekwoning met berging, royale overkapping en een eigen oprit.

Het geheel is levensloopbestendig uitgevoerd dankzij de aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond. Tevens is het woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), moderne keuken, badkamer en toilet (2020), 10 zonnepanelen (2022 & 2023) en een airconditioning (2023).

Ook is het woonhuis de afgelopen jaren door de huidige eigenaar verduurzaamd en beschikt het o.a. over vloer-, gevel- en dakisolatie, dat in zijn geheel resulteert in een definitief energielabel B.

Indeling
Zijentree/hal; gesloten keuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven; royale woonkamer met erker, eethoek, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder; bijkeuken met witgoed-aansluitingen; toilet met wandcloset; moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator; slaapkamer met airconditioning en openslaande tuindeur voorzien van rolluik.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping en aangrenzend 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel; 2 slaapkamers resp. 8,9m² - 10m², waarvan één is voorzien van een Velux-dakraam.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, welke heden dienst doet als sportruimte.

Tuin
Verzorgd aangelegde tuin gelegen op het oosten met verschillende terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. De tuin is voorzien van meerdere plantenbordessen en een diversiteit aan sierbeplanting. De fraaie houten overkapping met bar biedt voldoende mogelijkheden om 's zomers te genieten met vrienden en familie in de eigen achtertuin. Tevens treft u een houten berging aan welke voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen en diverse tuingereedschappen. De oprit bij de woning biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein, aan de achterzijde is er tevens een mogelijkheid voor het parkeren van één auto bij de woning.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden hoekwoning;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Voorzien van definitief energielabel B;
* Recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Deels v.v. rolluiken op de begane grond;
* Verzorgd aangelegde tuin met fraaie overkapping;
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen.