Woning te koop: Witharenweg 6 7738PG Witharen

Witharenweg 6

Witharen 7738PG

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Deze woonboerderij met diverse schuren bevindt zich in het landelijke gebied van Ommen. Prachtige ligging en door het weiland ideaal voor paardenliefhebbers.

De woonboerderij staat op een ruim perceel van ca 12.200 m². De benedenverdieping is voorzien van alle nodige voorzieningen, waaronder één slaapkamer en twee badkamers, terwijl de bovenverdieping vijf slaapkamers heeft.
De woonkamer met vrije doorgang naar de eetkamer is sfeervol ingericht met aangrenzend de keuken.

Daarnaast zijn er twee royale multifunctionele ruimtes aanwezig, voorzien van vloerverwarming. Deze ruimtes zijn te gebruiken voor doeleinden als, vergaderruimte, meditatieruimte, atelier en nog veel meer. In totaal is er maar liefst 485 m² aan schuur- en praktijkruimte aanwezig.

Rondom de woonboerderij aangelegde tuin ingericht met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen.
Hier is volop groen aanwezig en alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of te genieten van een prachtige zonsondergang.

Perceeloppervlakte ca 12.200 m². Optioneel meer grond bij te kopen.

Witharen
Witharen is een buurtschap gelegen in de gemeente Ommen, provincie Overijssel. Op ongeveer vier kilometer vanaf de bruisende stad Ommen. Basis en voortgezet onderwijs is in Ommen maar ook in Nieuwleusen. In Witharen en Balkbrug is er ook een basisschool. De woonboerderij is goed bereikbaar. Met de auto bij afslag ‘Hessenpoort’ via de nieuwe Hessenweg vanaf Zwolle naar Ommen, de N 340. Ook is het mogelijk om bij de Lichtmis de autosnelweg te verlaten en via de N377 richting Balkbrug te rijden. Overigens ben je via de Hessenweg relatief snel in Zwolle.

Indeling
Globale indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree met toilet en trapopgang en toegang tot de kelder; woonkamer; eetkamer; keuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel; doucheruimte met toilet; toilet; badkamer.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van dakkapel en wastafelmeubel; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; wasruimte.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte.

Tuin
Aan de zijkant van de woning is voldoende erf voor parkeren. Aan de achterzijde bevindt zich het terras. De achterzijde wordt begrens door bomen en bosschage.

Bijzonderheden
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel (Type: Remeha, bouwjaar: 2007);
• 12 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde jaaropbrengst van 1.160 kWh (Lease via Hallostroom).
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Maatschappelijke bestemming (Mcn: een centrum voor natuurgeneeswijzen)’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Ommen, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. De gemeente Ommen is in principe akkoord met het feit dat dit object gebruikt wordt als woonhuis. Mogelijkheden voor andere bestemmingen, zoals een praktijkruimte, zorgboerderij of klein bedrijf, zijn bespreekbaar.

Algemeen:
• Bouwjaar omstreeks 1960 door de jaren diverse keren verbouwd.
• Woonoppervlakte ca. 167 m²; overige inpandige ruimte ca. 27 m²; inhoud woonboerderij ca. 3260 m³, externe bergruimte ca. 485 m².
• Let op het gaat om een 'Principeakkoord' van de gemeente. Dit is geen definitief besluit.
• Energielabel D

'Kortom, een woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’

Aanvaarding in overleg.