Vossenstraat 6

Wittem € 163.000,- k.k.

WoningtypeBovenwoning
Woonoppervlakte69 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
Vossenstraat 6 Wittem - foto 1
Vossenstraat 6 Wittem - foto 2
Vossenstraat 6 Wittem - foto 3
Vossenstraat 6 Wittem - foto 4
Vossenstraat 6 Wittem - foto 5
Vossenstraat 6 Wittem - foto 6
Vossenstraat 6 Wittem - foto 7
Vossenstraat 6 Wittem - foto 8
Vossenstraat 6 Wittem - foto 9
Vossenstraat 6 Wittem - foto 10
Vossenstraat 6 Wittem - foto 11
Vossenstraat 6 Wittem - foto 12
Vossenstraat 6 Wittem - foto 13
Vossenstraat 6 Wittem - foto 14
Vossenstraat 6 Wittem - foto 15
Vossenstraat 6 Wittem - foto 16
Vossenstraat 6 Wittem - foto 17
Vossenstraat 6 Wittem - foto 18

Overdracht

Vraagprijs€ 163.000,- k.k.
Aangeboden sinds4 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 80.00 p/m

Bouw

Soort appartememtbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1836
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte69 m²
Opp. overige inpandige ruimte5 m²
Externe bergruimte6 m²
Inhoud200 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers1
Aantal woonlagen2
Gelegen op woonlaag2

Energie

EnergielabelF
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelAWB Thermomaster uit 2001 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (18)

Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems
Vossenstraat 6 te Wittems

Vossenstraat 6, Wittem

In deze authentieke Limburgse carré boerderij in de rustige kern van Nijswiller is gelegen dit keurige appartement op de tweede verdieping met dakterras. Het karakteristieke object werd van origine gebouwd in 1836, waarna het in 2001 volledig werd gerestaureerd en gesplitst in appartementen. Daarbij zijn de originele elementen behouden, maar is modern wooncomfort eraan toegevoegd. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer en knusse vide. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig. Vi ... Lees de volledige omschrijving

In deze authentieke Limburgse carré boerderij in de rustige kern van Nijswiller is gelegen dit keurige appartement op de tweede verdieping met dakterras. Het karakteristieke object werd van origine gebouwd in 1836, waarna het in 2001 volledig werd gerestaureerd en gesplitst in appartementen. Daarbij zijn de originele elementen behouden, maar is modern wooncomfort eraan toegevoegd. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer en knusse vide. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig. Via de eethoek is het kleine maar fijne dakterras gesitueerd dat uitzicht biedt op de binnenplaats van de Hoeve en het pittoreske kerkje van Nijswiller. Het appartement is geschikt voor gebruik als tweede woning of voor een één- of tweepersoonshuishouden.

Op de hoek van de Kerkstraat en de Vossenstraat ligt het imposante gebouw van de voormalige carréboerderij Hoeve Groeneweg. Van het bestaan van de hoeve wordt al melding gemaakt in het jaar 1691, balkankers in de - met veldbrandstenen gemetselde - westgevel, vermelden het jaartal 1836. Vanaf het jaar 2000 werden er 12 appartementen gerealiseerd. Gebruikmakend van de specifieke eigenschappen en elementen van het historische gebouw, ontstonden er individuele woningen die onderling verschillen in indeling, grootte en kwaliteit. Het vriendelijke dorp Nijswiller is zeer centraal gelegen, uitvalswegen zijn in een mum van tijd bereikt en ook openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn plaatsen als Vaals, Aken, Maastricht en Heerlen zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Tenslotte zijn ook diverse fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar 1836, gerenoveerd in appartementen in 2000/2001
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- In 2017 is al het buitenschilderwerk opnieuw gedaan
- Recent is er nog groot onderhoud gepleegd aan het dak
- Een eigen buitenberging ter beschikking
- VvE bijdrage à € 80,79 per maand, bestemd voor opstalverzekering, elektriciteit algemene ruimten, beheerkosten en reservefonds groot onderhoud
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met gezamenlijk trappenhuis

Eerste verdieping
Meterkasten

Tweede verdieping
Entree, hal met plavuizenvloer en garderobe. Via vlizotrap toegang tot een kleine bergzolder
Toiletruimte met staand closet en fontein
Berging met witgoedaansluitingen en standplaats CV-installatie
Woonkamer (doorlopende houten vloer) met open keuken voorzien van kookeiland met aan apparatuur : kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser
Vide met vloerbedekking, mogelijkheid om extra slaapplaatsen te realiseren, open verbinding met de woonkamer
Slaapkamer I met houten vloer
Badkamer met tegelvloer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelToon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Mertens Makelaardij logo

Mertens Makelaardij

Rijksweg 9
6271 AB GULPEN
W: www.mertens.nl
T: 043-4502333
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar