Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Athenelaan 82

3446AP Woerden

€ 430.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 136 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 1 september 2022

Omschrijving

*Update november 2022; verschillende binnenmuren zijn hersteld en strak uitgevoerd in wit.

Zonnige hoekwoning met verrassend veel licht, ruimte en (slaap)kamers. De vele raampartijen en de verhoogde ligging geven een unieke woonbeleving die u moet komen ervaren. De royale living met open keuken biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Met de uitgebouwde woonkamer en keuken zijn de mogelijkheden divers. De speelse indeling van de buitenruimte draagt bij aan de unieke woonbeleving; met een zonnig terras, tuin en oprit met ruime parkeergelegenheid voor uw auto’s.

Gelegen aan een (doodlopende) autoluwe straat biedt deze woning een kindvriendelijke omgeving met veel buitenruimte rondom de woning. Als bewoner van de Athenelaan 82 heeft u alles dichtbij; met een centrale ligging bent u snel onderweg in iedere gewenste richting via de A12, N198, N212 of N204. Met treinstation Woerden op loopafstand heeft u tevens een snelle OV verbinding met de hele randstad. Binnen de stad Woerden zijn veel voorzieningen en een prachtig historisch centrum.

Ontdek deze leuke hoekwoning met bijzondere kenmerken:

• Uitgebouwde hoekwoning
• Voor-, zij- en achtertuin
• Royale beneden verdieping
• Vloerverwarming (bijverwarming)
• 4 slaapkamers (5e mogelijk)
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
• Parkeren eigen terrein (2 auto’s)
• Zonnige ligging (zuidoost)
• Snelle verbinding gehele randstad
• Loopafstand treinstation en centrum

Begane grond:

De voortuin biedt een waardig entree van dit ruime woonhuis en heeft eveneens een ruime indeling, sfeervol en praktisch ingericht. De variatie aan voortuinen in de straat toont de multifunctionele en geliefde eigenschappen ervan. Met een paar traptreden bereikt u het zonnige terras met een ligging op het zuidoosten. Bij binnenkomst treft u een royaal entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Met een uitbouw in de breedte en lengte van het perceel heeft de begane grond een ruime oppervlakte gekregen en een multifunctionele kamer aan de achterzijde. De woonkamer met open keuken en lichtinval van drie zijdes is een prettige ruimte om te vertoeven. Het wordt extra comfortabel met de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. De glazen schuifpui aan de voorzijde geeft een fraaie verbinding met het terras waarbij de grote open keuken aan de achterzijde het geheel tot een fijne living maakt. De keuken is uitgerust met diverse Siemens apparatuur zoals koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, combi-oven en vaatwasser.

De extra kamer aan de achterzijde van de woning kan naar eigen inzicht worden gebruikt. De afmeting en locatie biedt interessante mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis of een riante thuiswerkplek.

Ook erg praktisch is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin met achterom en stenen berging. De berging heeft een ruime afmeting en een hoog plafond met een vliering voor extra bergruimte.

1e verdieping:
De overloop is geen uitzondering als het gaat om licht en ruimte met een oppervlakte van tenminste 9m2 en onderdeel van de verhoogde dak constructie voor extra daglicht. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, toilet, bergruimte en een royale badkamer gesitueerd. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is net als de overloop verbonden met de hoge dakconstructie. Naast een leuke speelse slaapkamer is dit mogelijk een fijne 2e(thuis)werkplek; met een hoog plafond en grote raamkozijnen een fijne plek om te vertoeven.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft de grootste afmeting met een breedte van ruim 5 meter. Origineel zijn hier twee slaapkamers gesitueerd maar is vanaf de bouw tot een kamer gemaakt. Met de plaatsing van een extra deur op de overloop en een muur kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd indien gewenst.

De badkamer is slim vormgegeven en uitgerust met een volwaardig ligbad, wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Het platte dak van de woning leent zich ideaal voor de plaatsing van zonnepanelen, zonnecollector en de unit van airco en/of warmtepomp.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 430.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
218 m²
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
483 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Voortuin
93 m² (12 m diep en 7.79 m breed)
Ligging voortuin
zuidoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden