Woning te koop: De Fûke 7 8711KR Workum

De Fûke 7

Workum 8711KR

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 maart 2024

Omschrijving

Royale gezinswoning op een mooie woonlocatie nabij de stadsvoorzieningen van Workum. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is compleet uitgevoerd en voorzien van een garage, een ruime woonkamer met moderne keuken, 3 slaapkamers en een flinke zolderverdieping. De woning heeft energielabel A en beschikt over 10 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 291 m².

De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang,en toilet. De ruime U- vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd; het eetgedeelte is tuingericht en heeft een open keuken in hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, openslaande garagedeuren, een overkapping en aan de achterzijde een tuindeur. De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is aangelegd met terrassen en een gazon. De houten tuinschuur met overkapping zorgt voor extra bergruimte en een comfortabele loungeplek.

Eerste verdieping
Aan de centrale overloop grenzen 3 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping kan gebruikt worden als 4e slaapkamer. Deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een dakvenster. Naast de trap bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Tuin
De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is aangelegd met terrassen en een gazon. De houten tuinschuur met overkapping zorgt voor extra bergruimte en een comfortabele loungeplek. Er is een achterom via de zijkant van de garage.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is gelegen op het zuidoosten en in 2020 opnieuw aangelegd. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Rustig wonen!
* Energielabel A;
* 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolderverdieping;
* Moderne keuken 2021;
* Vloerverwarming bij zithoek woonkamer en badkamer;
* 3 x Betonvloer;
* Nefit cv-ketel 2018;
* 10 Zonnepanelen 2021;
* Verzorgde tuin met achterom;
* Ruime oprit;
* Parkeergelegenheid in de straat;
* Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.