Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Broederschapsland 7

3931DC Woudenberg

€ 795.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 162 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 7 september 2021

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA IN RUSTIGE GROENE OMGEVING

In een rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde villawijk van Woudenberg, staat deze fraaie, goed onderhouden villa. Het huis valt meteen op door de grote leefruimtes, de zeer royale garage (geschikt voor camper/caravan) met carport en brede oprit voor meerdere auto’s, de onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden en de mogelijkheid om de woning levensloop
bestendig te maken.

De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Woudenberg. Overige voorzieningen zoals scholen, bushalte en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. De ligging is ten opzichte van de Randstad ideaal, snelwegen en diverse N-wegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de omgeving van Woudenberg liggen natuurgebieden als Den Treek-Henschoten en Het Leersumse Veld om de hoek.

INDELING

BEGANE GROND
In het midden, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale centrale entree met vide en trapopgang. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje. Links een vertrek met wastafel, te gebruiken als praktijkruimte, werkkamer of slaapkamer, met aangrenzend een kamer voor opslag of een nog te realiseren badkamer (aansluitingen voor voorzieningen reeds aanwezig). Tevens geeft de hal toegang tot de mooie L-vormige woonkamer met zeer veel daglichttoetreding door de raampartij aan de voorzijde en de brede glazen schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Ook in de winter is het goed vertoeven in deze woonkamer door de aanwezige houtkachel, welke is geplaatst in een prachtige marmeren schouw. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime, lichte eetkeuken. De keuken beschikt onder andere over een koelkast, vaatwasmachine, 6-pits inductiekookplaat, inbouw afzuigkap en een combimagnetron. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een eettafel. De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en tevens opstelling voor de Nefit CV combiketel (2017).

Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin en de garage. De garage is erg ruim, er is meer dan genoeg plek om er een auto of, door de hoge overhead deur (met loopdeur) aan de voorzijde, zelfs een camper of caravan in te parkeren. Natuurlijk kan de garage ook gebruikt worden als hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier valt de ruime overloop, met toegang tot het zonnige inpandige balkon, als eerste op. Aan
de rechterzijde vindt u een tweetal slaapkamers. De grote kamer aan de achterkant van het huis heeft een inbouwkast en direct toegang tot het inpandige balkon. Vanaf de overloop zijn er aan de linkerkant nog een tweetal slaapkamers alsmede de volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel met voldoende bergruimte en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
U bereikt de tweede verdieping met zeer veel opslagruimte middels een uitschuifbare zoldertrap.

OVERIG

TUIN
De royale, onder architectuur aangelegde en zeer goed onderhouden voor- en achtertuin met achterom, voorzien van diverse terrassen, bloemrijke borders, een gazon en een prachtige vijverpartij met waterloop, bieden een plek om heerlijk te vertoeven met een zeer hoge mate van privacy. Middels de schuifpui in de woonkamer bereikt u het grote zonnige terras, welke is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm over de volledige breedte. Tevens is aangrenzend aan de keuken een terrasoverkapping van glas (met automatische zonwering) gerealiseerd. Aan de achterkant van de garage bevindt zich een overkapping met een ruime tuinwerkbank met aangrenzend een moestuin. Het terras achter in de tuin met een volledig begroeide prieel biedt op warme dagen voldoende schaduw. Achter in de tuin bevindt zich ook een voormalige houten duiventil, welke 4 jaar geleden omgebouwd is tot een bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De keuze voor notaris ligt bij de verkoper

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
640 m²
Woonoppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
667 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
garage met carport
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
350 m² (17 m diep en 20 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.