Geeresteinselaan 24

ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZONNEPANELEN, HYBRIDE WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A

Algemeen
Beschikbaar: Ruime, duurzame twee-onder-een-kapwoning in de Utrechtse gemeente Woudenberg. De afgelopen jaren zijn de volgende verduurzamingsmaatregelen getroffen: 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zijn geplaatst. Daarnaast zijn de buitenmuren, kruipruimte en zolderkamers geïsoleerd, dit alles geeft de woning een energielabel A.
Naast een royale oprit voor meerdere auto’s met een 11 kW laadpaal voor elektrische auto's. Een garage met veel opbergruimte, inclusief de witgoedaansluitingen heeft u een diepe sfeerrijke tuin met veel privacy en de mogelijkheid om meerdere zon/schaduw terrassen aan te leggen.

Indeling
Begane grond
Vanuit de entreehal met een toiletruimte, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en de meterkast, heeft u toegang tot een L-vormige woonkamer, voorzien van een hoogrendement inbouwhaard, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer loopt door tot de achterzijde waarin zich een royaal eetgedeelte bevindt met vrij uitzicht en toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen heeft u veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is ook een ruime woonkeuken in een hoekopstelling. Er staat een keukenblok met veel kastruimte en diverse nieuwe inbouwapparatuur, zoals een oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een inductie kookplaat. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grondvloer is voor een groot gedeelte voorzien van een houten vloer.

1e verdieping
Op de eerste bovenverdieping beschikt u over drie royale slaapkamers, waarvan alle drie voorzien zijn van een vaste kast en grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een eigen wastafel. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, een wastafel, een vrij hangend toilet en een lavet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer

2e (Zolder)Verdieping.
Op de ruime overloop van de tweede zolderverdieping heeft u toegang tot een extra kamer, welke naar voorkeur is in te richten als kantoor, speelruimte, of studeerkamer Er staat een flinke opbergkast. Tevens is er een royale vierde slaapkamer met een dakkapel en veel opbergruimte. Ook is deze verdieping voorzien van een fraaie PVC-vloer.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.

Samengevat
Een royale woning, waarin veel is geïnvesteerd in duurzaamheid, die zeker een bezichtiging waard is. Maak vandaag nog een afspraaK.

Let op!
In de presentatie van de woning zijn ook artist impressions opgenomen, om u de ruime mogelijkheden die deze woning te bieden heeft te laten zien. Ook zijn er extra plattegronden op basis van deze artist impressions toegevoegd.