Berkenlaan 5

Je vindt deze robuuste twee-onder-een-kap met garage op een mooie plekje. Aan een straatje waar eigenlijk nooit iets te koop komt. En dat is niet zo gek want hier woon je eigenlijk perfect. Het straatje is doodlopend en de omgeving is heerlijk rustig. Toch woon je vlakbij alle voorzieningen en vlakbij de historische vesting. Een ijsje halen, wandelen over de stadswallen, langs het water naar de zonsondergang kijken of even snel naar de supermarkt; hier kan het allemaal! Je eventuele kids lopen zo binnendoor naar school, gewoon omdat het hier kan. De woning zelf is zo’n 20 jaar oud. Goed geïsoleerd, energielabel A en zeer ruim bemeten. De woning heeft 3 volwaardige woonlagen + een extra bergzolder. Volop ruimte en volop mogelijkheden dus. Beneden heb je volop leefruimte en boven vind je o.a. 4 grote slaapkamers. De extra bergzolder zorgt voor net even wat meer opslag mogelijkheden. Eigenlijk het perfecte (gezins-) huis! De woning is gelegen op een ruime kavel van 274 m2. Aan de voorzijde parkeer je op je eigen oprit. De achtertuin is royaal opgezet. De eyecatcher is een heerlijke overkapping waar je zomers kunt genieten. Bergruimte heb je volop in de schuur + extra overkapping naast de garage.

Kortom: een complete (gezins-) woning op een toplocatie!

Wonen:
De hal/entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je o.a. een toilet, handige vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim! Grote raampartijen, volop lichtinval en openslaande tuindeuren. Heerlijk al die ruimte om royaal (met je gezin) te wonen! De garage functioneert eveneens als bijkeuken. Je vindt er naast volop bergruimte een handige vaste kastenwand, een werkbank en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Koken:
Een fijne keuken waar je heerlijk wegkijkt over het rustige straatleven. De hoekopstelling is netjes, goed onderhouden en o.a. uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. ’s Winters heb je warme voeten door de aanwezige vloerverwarming.

Slapen en baden:
Op de verdieping vind je 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn royal bemeten. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras. De badkamer heeft recent een update gehad en is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Buitenleven:
Praktisch en bruikbaar! Een prima samenvatting voor de inrichting van zowel de voor- als achtertuin. Je vindt er voornamelijk bestrating, grind en wat kleinschalige plantenborders. Op het perceel vind je en de fraaie overkapping (circa 4.00 x 4.00 meter) en een praktische berging (1.80 x 3.60 meter). Aan de garage vast is nog een extra overkapping / carport gerealiseerd. (ca. 4.80 x 2.20 meter) Ideaal voor de fietsen en natuurlijk de fruitpan.

Omgeving:
De woning ligt in een kleinschalig nieuwbouwwijkje met volop groen en water. Vlakbij heb je alle voorzieningen zoals winkels en scholen en natuurlijk ook de prachtige vesting! Woudrichem is een prachtige vestingstadje met volop historie en authentieke panden. Maar ook om wat te eten, drinken of om te wandelen is dit een heerlijke plek om te wonen. Rondom de vesting heeft men de stadswallen met wandelpaden en een mooi uitzicht over de haven en de rivieren. De rijksweg A27 is in circa 15 minuten te bereiken.