Langeville 13

Op een rustige locatie gelegen sfeervol herenhuis op een riant perceel van 830 m2. De riante woning heeft een woonoppervlak van ca. 139 m2 en inhoud van ca. 514 m3. Het woonoppervlak is nog uit te breiden door het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping.

De woning beschikt over een ontsluiting via de Kerkhoekstraat. Het terrein is voorzien van een groenstrook en grotendeels bestraat. Via een poort is het terrein afgesloten. Hier bevinden zich nog twee overkappingen. De garage/schuur is vanaf het terrein toegankelijk via een elektrische sectionaal deur. Er is ook een vrije doorgang via de poort aan de voorzijde om op de openbare weg te komen (te voet).

Yerseke is geliefd bij zijn inwoners en vele toeristen van over de hele wereld. Het dorp staat centraal in de mosselvangst- en verwerking. Het vissersdorp is gelegen aan de Oosterschelde. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, bakker en slager. Tevens is er een actieve middenstand met diverse winkels, bedrijven en horeca. Ook is er zorg en zijn er basisscholen op het dorp gevestigd. Het dorp is geliefd om zijn karakteristieke uitstraling.
Overige bezienswaardigheden zijn het Oosterscheldemuseum en het prachtige natuurgebied Yerseke Moer.
Het dorp is aangesloten op het openbaar busvervoer en heeft een treinstation.

Weetje over Yerseke: in Yerseke staat de Nederlandse Mosselveiling. Via deze veiling vinden de mosselen de weg naar de handel in België, Duitsland, Frankrijk en de binnenlandse markt.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond, portaal met entree. Hal met trapopgang en gardrobenis. De sfeervolle kamer-en-suite met aan de voorzijde de erker is voorzien van een fraaie parketvloer. De hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De gesloten keuken is uitgevoerd met een keukenopstelling in een lichte kleurstelling en een natuurstenen werkblad. De keuken is geplaatst in 2016 en is gekozen in de sfeer van de woning. Een landelijke uitstraling in combinatie met het comfort van nu. De keuken is voorzien van een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het gasfornuis wordt ter overname aangeboden. Aangrenzend is er de praktische bijkeuken met toilet, cv-ketel en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping, royale overloop met twee vaste kasten, drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde betreft een kamer-en-suite. Momenteel heeft de tweede slaapkamer de functie als kastenkamer. Er is tot beide kamers toegang vanaf de overloop en kan gesplitst worden door het dichtmaken van de wand.
De badkamer is ca. 2 jaar geleden vernieuwd. Ook hier is gekozen voor comfort en een moderne kleurstelling van wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met kast. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.

De bergzolder is via een losse trap bereikbaar. Hier is er de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers.

De tuin is een oase van rust en is fraai aangelegd met veel borders en beplanting. Door de variatie van het groen is er een diversiteit aan bloeiperiode. Door het groen is er veel privacy ontstaan en door het royale formaat beschikt de tuin over zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is gesitueerd op het noordwesten.

De garage/schuur geeft vanuit de tuin toegang tot het achterterrein. Deze externe bergruimte van ca. 70 m2 is in een mindere staat van onderhoud. Er is een aansluiting voor water en elektra.

Deze sfeervolle woning heeft diverse authentieke details, zoals ramen met glas in lood, marmeren schouwen en houten rolluiken.