Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Damstraat 102
Damstraat 102 Damstraat 102 Damstraat 102 Damstraat 102

Damstraat 102

Yerseke 4401AT

Verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars Marijkelaan 2A
Yerseke 4401GG
  • 0113-573100
  • info@neeskens.com
  • www.neeskens.com
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 457 m2
Aantal kamers 9
Aangeboden sinds 20 november 2023

Omschrijving

Welkom in Yerseke, waar een prachtig en statig herenhuis op u wacht! Deze riante woning biedt alle ruimte die u nodig heeft. Met 5 tot 6 slaapkamers is dit huis perfect voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of het creëren van uw eigen kantoor aan huis. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1351 m2 eigen grond, parkeren doet u op eigen oprit en er is een garage om uw auto overdekt te parkeren.

Dit huis is niet alleen een thuis, maar ook een investering in levensstijl. Yerseke is een vissersdorp met een rijke geschiedenis en biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Van prachtige wandelingen langs de kust tot het proeven van de lokale gastronomie in de vele restaurants, u zult altijd iets vinden om van te genieten.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige en statige huis in Yerseke. Met zijn karakteristieke uitstraling, ruime woonkamer, woonkeuken en een groot groen perceel, is dit een droomhuis dat u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken!

Kenmerken:
- Riant herenhuis
- 5 tot 6 slaapkamers
- Souterrain
- Woonkeuken
- Royaal perceel
- Veel privacy in groene tuin
- Garage

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst zult u meteen onder de indruk zijn van de grandeur en elegantie van deze woning. Vanuit de hal/entree is er garderoberuimte en heeft u toegang tot zowel het toilet met fraaie fontein, de slaapkamer op de begane grond en openslaande deuren brengen u in de entree naar zowel de woonkamer, keuken, souterrain als trapopgang.

De ruime woonkamer ademt een warme sfeer uit en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen laten het natuurlijke licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de voorzijde van de woning.

De woonkeuken is het hart van dit huis. Hier kunt u uw culinaire vaardigheden laten zien terwijl u geniet van het uitzicht op de achtertuin met veel privacy. De inbouwapparatuur en het overvloedige aanrechtblad maken koken tot een waar genot. Of het nu gaat om een intiem diner of een feestelijke bijeenkomst, deze keuken is perfect voor elke gelegenheid. Aansluitend is er een bijkeuken. Hier kunt u tevens uw provisie in opslaan.

Souterrain
Naast de trapopgang is er de loopdeur naar het souterrain. Het souterrain is een uitstekende plek voor bijvoorbeeld een wijnkelder. Maar ook is deze te gebruiken als opslag. Wij zijn benieuwd naar uw ideeën en bespreken deze graag met u.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De wasruimte bevindt zich in een aparte kamer, waardoor u geen last heeft van het geluid van de wasmachines en er is heel veel ruimte om de was hier te strijken, op te vouwen en op te bergen. Er is dus een mogelijkheid voor een royale inloopkast, maar ook kunt u hier nog een extra slaapkamer realiseren.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ziet u fraaie karakteristieke details. De spanten, het hout, maar ook de hoeveelheid ruimte, het valt allemaal op. Door de hoeveelheid ruimte is er ontzettend veel mogelijk met deze ruimte. Bijvoorbeeld een hobbykamer, maar ook andere opties sluiten wij niet uit.

TUIN
Met een perceel van aanzienlijke grootte kunt u buiten optimaal genieten van het groen en de privacy. De tuin biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Van een levendig gazon tot een riante oprit, er is genoeg ruimte om uw eigen groene oase te creëren. Verbeeldt u zichzelf al heerlijk ontspannen op het terras terwijl u de geur van bloemen opsnuift en luistert naar het rustgevende geluid van de natuur? Het is hier allemaal mogelijk.
Laat u verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Deze woning laat zich absoluut beter bezichtigen dan beschrijven!

HISTORY OF THE HOUSE
Deze schitterende, beeldbepalende villa is in 1885 onder architectuur gebouwd voor de rijke familie Müller. De heer Müller was werkzaam als oesterkweker en wilde graag een eigen villa ontwerpen op een markante plek in Yerseke. Toch verkocht hij de villa al in 1895 aan de bekende - destijds als één van de eerste universitair afgestudeerde - huisarts dokter van Klinkenberg. Later is één van de woonstraten in Yerseke vernoemd naar deze huisarts. Rond 1903 is de villa grondig verbouwd en is er een gehele tussenverdieping (1e verdieping) tussen de begane grond en de kap gerealiseerd, zodat een fraai herenhuis ontstond. Halverwege de jaren '30 nam de huisarts een 2e huisarts aan als assistent en in 1936 is opa Polderman huisarts geworden in Yerseke. Dokter Polderman was getrouwd met een dame uit Yerseke, Loni Bom. In 1970 is Peter Polderman - ook huisarts - ingetrokken met zijn vrouw en twee kinderen in deze villa. Ook hij besloot om de villa opnieuw grondig te renoveren. Deze renovatie is uitgevoerd in 1978. Thans verkeerd de villa in goede staat, maar dient de woning opnieuw aangepast te worden aan de huidige wooneisen en woonwensen anno nu. Er is een rapportage gemaakt van de bouwkundige staat, waarin de noodzakelijke renovaties worden vermeld. Een indicatie van deze kosten conform deze rapportages is circa Euro 50.000,00 om de woning weer in goede bouwkundige staat te herstellen. Hierbij moet gedacht worden aan schilderwerk, goten, vloeren, etc. Inzage is mogelijk ten tijde van een bezichtiging ter plaatse.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 20 november 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 1.358 m²
Woonoppervlakte 457 m²
Externe bergruimte 38 m²
Inhoud 1.523 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Achtertuin 1.013 m² (45 m diep en 22.5 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel G
Verwarming c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding