Hermitage 50

**English text below**

Koffers uitpakken en verhuizen!

Dit fraaie instapklare 3-kamer appartement met veel licht inval is in 2010 opgeleverd. Het bevindt zich op de derde verdieping van het complex “De Pakhuizen” en heeft een zonnig balkon op het zuiden waar je het gehele jaar door heerlijk kunt vertoeven.
In 2010 is het centrum en het station van Zaandam flink onder handen genomen en is er grootscheeps nieuwbouw gerealiseerd onder de naam 'De Tsaar-Nieuw Rustenburg'. Dit moderne appartement voldoet geheel aan de hoogste eisen en biedt een geweldig comfort. Zo is er een WKO (Warmte en Koude Opslaginstallatie) toegepast voor de klimaatbeheersing in het complex. Op deze manier kan op een zuinige manier voorzien worden in de energiebehoefte. Nieuw Rustenburg is de plek waar wonen, winkelen, uitgaan en parkeren optimaal samenkomen.
Dit appartement ligt in het hart van het nieuwe centrum van Zaandam met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving, Zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. Ook voor uitgaan ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film of theater dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam of het Zaantheater. Het NS-station Zaandam (2 minuten lopen) is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Enkele minuten fietsen en u bent in een uniek polderlandschap dat rijk is aan zeldzame planten en weidevogels. Door de natuur en de recreatiegebieden Het Twiske en Het Jagersveld lopen diverse fietspaden. Het typische Zaanse slagenlandschap met stroken land die als eilandjes tussen de sloten lijken te drijven, is vaak alleen met de kano of roeiboot te bereiken.

Indeling begane grond: afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Derde verdieping (geheel voorzien van vloerverwarming) De royale woonkamer heeft een speelse indeling en door de mooie plafondhoogte voelt het extra ruimtelijk aan. De moderne open keuken (2023) is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser; oven en koel-vriescombinatie.
Via de hal toegang naar de 2 slaapkamers; moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche; brede wastafel met meubel. Separaat gelegen moderne toiletruimte en aparte ruimte met ruimte voor wasmachine.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Geen gas
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte 91m2 (GO wonen)
• Inhoud 290m3
• Voorzien van hardhouten kozijnen met aluminium ramen en deuren, voorzien van isolerende beglazing.
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Verwarming middels vloerverwarming/koeling (WKO installatie)
• Servicekosten € 153,50 per maand
• Vereniging van eigenaren actief en professioneel beheerd
• Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van Q-park.
• Voorzien van nieuwe keuken in hoekopstelling
• Balkon op het Zuiden (7m2)
• Privé berging en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig
• Gebruik van de gezamenlijke binnentuin
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Unpack your suitcases and move in!

This attractive ready-to-move-in 3-room apartment with plenty of natural light was completed in 2010. It is located on the third floor of the "De Pakhuizen" complex and has a sunny south-facing balcony where you can benefit from the whole year round.

In 2010, the centre and the station of Zaandam underwent major renovations and extensive new construction was built under the name 'De Tsaar-Nieuw Rustenburg'. This modern apartment meets all the highest standards and offers great comfort. For climate control in the complex, a WKO (Heat and Cold Storage Installation) has been used. This allows for energy needs to be met in an efficient manner. Nieuw Rustenburg is the place where living, shopping, going out, and parking come together in one total package..

This apartment is located in the heart of the new centre of Zaandam with all imaginable amenities in the immediate vicinity. There are various supermarkets, the weekly market, all well-known retail chains, and cosy dining and drinking establishments within walking distance. Zaandam is also the right place for entertainment. And if you want to go to the cinema or theatre, you can easily visit Pathé Zaandam or the Zaantheater. The Zaandam train station (2 minutes' walk) has an intercity station with fast connections to the major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes, Amsterdam Central within 12 minutes, and Schiphol Airport within 17 minutes. Thanks to the Second Coentunnel, you can quickly reach Amsterdam by car. A few minutes by bike and you are in a unique polder landscape.. Various cycle paths run through the nature and recreation areas Het Twiske and Het Jagersveld. The typical Zaanse 'slagenlandschap' with strips of land that seem to float like islands between the ditches is often only accessible by canoe or rowing boats.

Layout ground floor: closed entrance with doorbell panel and videophone installation, mailboxes, elevator installation, and staircase. Third floor (fully equipped with underfloor heating): The spacious living room has a playful layout and feels extra spacious due to the beautiful high ceilings. The modern open kitchen (2023) is placed in a U-shape and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, and fridge-freezer.

Via the hallway, access to the 2 bedrooms; modern bathroom which is equipped with a walk-in shower; wide washbasin with furniture. Separately located modern toilet room and separate space with room for washing machine.

Particulars:

* Energy label A
* No gas
* Year of construction 2010
* Living area 91m2 (GO living)
* Content 290m3
* Equipped with hardwood frames with aluminium windows and doors, equipped with insulating glazing.
* Equipped with mechanical ventilation
* Heating via underfloor heating/cooling (WKO installation)
* Service costs € 153.50 per month
* Association of owners actively and professionally managed
* Parking is possible in the Q-park parking garage
* Equipped with new kitchen in corner layout
* South-facing balcony (7m2)
* Private storage room and shared bicycle storage in the substructure available
* Use of the shared courtyard
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.