H. Soeteboomstraat 22

Wij mogen jullie deze geweldige hoekwoning in de leuke wijk de Westerwatering aanbieden. De woning aan de H. Soeteboomstraat heeft maar liefst 162m2 woonplezier, een zeer royale keuken, 4 ruime slaapkamers en kantoor, 2 badkamers en een zonnige tuin EN dakterras! Ideaal te noemen voor (grote) gezinnen. Wat wil je nog meer? Inpakken en verhuizen!

Omgeving
De woning ligt in de wijk de Westerwatering. Een heerlijke rustige en kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Zaandam en om de hoek van Westerkoog. Basisscholen en wandel- en fietsroutes zijn om de hoek. Je vindt hier ook het winkelcentrum de Westerwatering of Westerkoog, waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen. Tevens zijn er meerdere gezondheidscentra. Je pakt de trein naar Amsterdam bij station Koog Bloemwijk of station Zaandam. Tevens is er een bushalte die rechtstreeks naar het centrum van Zaandam gaat. De uitvalswegen liggen op ongeveer 5 minuten rijden.

Indeling
Je komt aan bij de woning en vindt meteen de riante hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is in 2021 geheel gestuct en geschilderd. De mooie keuken is voorzien van een vaatwasser, fornuis met afzuigkap, oven en koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren kom je in de prachtige tuin die gelegen is op het zuidwesten. De tuin heeft een mooie overkapping waar nu een gezellige lounge set staat. Tevens is er een schuur en een berging langs de zijkant van de woning.
Voldoende opbergruimte dus!

1e verdieping
Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een badkamer, wasruimte en overloop. Hier ligt hier tevens een nette laminaatvloer en zijn de wanden mooi afgewerkt. De badkamer beschikt over een stortdouche, wastafel meubel, toilet en ligbad.

2e verdieping
Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht die deze verdieping brengt vanwege de koepel die geplaatst is. De ouderslaapkamer met badkamer en suite vinden we tevens hier. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Ook is er een ruimte waar nu een kantoor zit, maar er zou gemakkelijk een 5e slaapkamer gemaakt kunnen worden. Het dakterras maakt het geheel af! Ook gesitueerd op het zuidwesten. Het platte dak en de koepel zijn in 2022 volledig vervangen.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 540.000 k.k.
-woonoppervlakte 162m2 en inhoud 571m3 volgens NEN2580 meting
-energielabel A
-bouwjaar 1990
-cv ketel Intergas (2022)
-5 slaapkamers
-2 badkamers
-tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten
-dak gerenoveerd in 2022
-volledig geïsoleerd
-gestuct in 2021
-ideale hoekwoning voor gezinnen
-volledig dubbel glas
-de woning is belast met gemeentelijke erfpacht (voortdurend), de canon is afgekocht t/m 31-12-2039

***

We are delighted to offer you this amazing corner house in the lovely neighborhood of Westerwatering. The property on H. Soeteboomstraat offers a spacious 162m2 of living space, a very generous kitchen, 4 spacious bedrooms and an office, 2 bathrooms, and a sunny garden AND rooftop terrace! Ideal for (large) families. What more could you ask for? Just pack up and move in!

Area
The house is located in the Westerwatering district. A delightful, quiet, and child-friendly neighborhood close to the center of Zaandam and just around the corner from Westerkoog. Primary schools and walking and cycling routes are nearby. You will also find the Westerwatering or Westerkoog shopping center, where you can get your daily groceries. There are also several health centers. You can catch the train to Amsterdam at Koog Bloemwijk station or Zaandam station. There is also a bus stop that goes directly to the center of Zaandam. The highways are about a 5-minute drive away.

Layout
Upon arriving at the property, you'll find the spacious hallway with meter cupboard, toilet, and stairs to the 1st floor. The living room features a neat laminate floor with underfloor heating. The living room was completely plastered and painted in 2021.
The beautiful kitchen is equipped with a dishwasher, stove with extractor hood, oven, and fridge-freezer. Through the French doors, you enter the beautiful garden which is located to the southwest. The garden has a lovely canopy where a cozy lounge set is currently placed. There is also a shed and storage along the side of the house. So, plenty of storage space!

1st floor
On this floor, you'll find 3 spacious bedrooms, a bathroom, laundry room, and landing. There is also a neat laminate floor here, and the walls are nicely finished. The bathroom has a rain shower, washbasin unit, toilet, and bathtub.

2nd floor
What immediately catches the eye is the amount of light that this floor brings due to the skylight that has been installed. The master bedroom with ensuite bathroom is also located here. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. There is also a space currently used as an office, but it could easily be converted into a 5th bedroom. The rooftop terrace completes the whole picture! Also situated to the southwest. The flat roof and skylight were completely replaced in 2022.

Special features
-asking price € 540.000 costs for the buyer
-living area 162m2 and content 571m3 according to NEN2580 measurement
-energy label A
-year of construction 1990
-intergas central heating boiler (2022)
-5 bedrooms
-2 bathrooms
-garden and rooftop terrace facing southwest
-roof renovated in 2022
-fully insulated
-plastered in 2021
-ideal corner house for families
-fully double glazed
-the property is subject to municipal leasehold (continuous), the ground rent has been bought off until 31-12-2039