Bolksbeek 37

Sfeervol en goed onderhouden gezinswoning in de populaire woonwijk 't Kalf. Deze ruime woning ligt op loopafstand van recreatiegebied Jagersplas, heeft 4 ruime slaapkamers en een heerlijke ruime tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel C. Kortom een geweldige woning op een top locatie!

Met 4 ruime slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin of zijn er mogelijkheden om een thuiswerk plek te creëren. In 2022 is de luxe badkamer vernieuwd. Deze is voorzien van vloerverwarming. Wat ook uniek is aan de woning zijn de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is een heerlijke lichte woonkamer ontstaan. Ook is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.

Locatie:
Wat we ook zeker niet mogen vergeten is de locatie van de woning. Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en met een paar minuten loop je zo recreatiegebied Jagerplas in. Hier kun je wandelen, hardlopen, skeeleren, zwemmen, surfen, varen of gewoon rustig aan het water zitten. Ook de basisschool die grenst aan een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en BSO zijn op loopafstand. Hier vind je ook de supermarkt, het buurtcentrum en andere winkelgelegenheden. Nog een voordeel; deze woning heeft een goede verbinding met de A7/A8 en de Ring A10 is iets meer dan 10 kilometer rijden.

Indeling:
Via de voortuin betreden we de woning. Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast en garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig toilet met fonteintje en een ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, ruime koelkast en combi oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer bevinden. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een zwevend toilet, vloerverwarming, een breed badkamermeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens een zeer ruime slaapkamer is gevestigd. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor de aansluitingen voor het witgoed en C.V. ketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning.

Tuin/berging:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. De berging is aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning (108m2 woonoppervlak)
- Volledig eigendom
- Vloerverwarming begane grond
- 4 ruime slaapkamers
- Luxe badkamer (2022)
- Vloerverwarming badkamer
- Goed geïsoleerd, Energielabel C
- Externe (fietsen)berging
- In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid
- Goede verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen