Windbaan 107

Dit is absoluut een juweel van een huis dat we nu op de markt mogen gaan brengen. Door een aantal unieke kenmerken zal deze 2-onder-1 kapwoning bij een grote doelgroep in de smaak vallen. Dit huis heeft zoveel te bieden en nu is het aan ons om hier een nieuwe eigenaar voor te vinden. De opvallende kenmerken zijn:
- Zeer groot perceel van 405 m² met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Uitgebouwde Z-vormige woonkamer.
- Unieke keuken.
- 5 Slaapkamers en bergvliering met stahoogte.
- Riante garage.
- Tuin op het Zuidwesten met veranda.
Een woning met deze kenmerken kom je maar zelden tegen. We willen je van harte welkom heten voor een bezichtiging op donderdag 8 februari, plan een afspraak via ons makelaarskantoor DAM Vastgoed.


Indeling
Wat een verademing is het om op eigen terrein alle ruimte te hebben voor bijvoorbeeld je camper, 2 auto’s en je aanhangwagen. Waar kom je zoiets tegen bij een 2-onder-1-kapwoning? Wat ook opvalt is de hoogte van de woning. Door de hoge nok gaat hier enorm veel ruimte onder schuil; later in de tekst hierover meer. Bij binnenkomst kom je langs het moderne toilet in de prachtige living. Doordat in het verleden de garage bij de woonkamer is betrokken is hier een bijzonder sfeervolle, Z-vormige living ontstaan. Deze is strak afgewerkt met grote antracietkleurige plavuizen, vloerverwarming, een gestuukt plafond en een schuifpui die voor een mooie verbinding zorgt met de veranda en de tuin. Verder is deze woonkamer voorzien van een praktische trapkast en een gashaard die voor een heerlijk knusse warmte zorgt. Maar waar het werkelijk om draait in deze ruimte is de keuken. Die is geheel op maat gemaakt en speciaal ontworpen voor deze kamer. Hierdoor is een unieke keuken ontstaan die van alle gemakken is voorzien. Er is extra aandacht besteed aan het materiaalgebruik en tevens is er een zeer praktische kant door extra veel opbergruimte! De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping
Ook de 1e verdieping is keurig afgewerkt. Deze etage beschikt over een separaat toilet, drie slaapkamers waarvan er één is voorzien van een kastenwand en een Frans balkon. De badkamer is ook echt een eye-catcher. Deze beschikt over plavuizen, een ligbad, een stoomdouche, een dubbel wastafelmeubel en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Als je naar boven komt, naar de 2e etage, zul je aangenaam verrast zijn door de ruimte die zich hier bevindt. Door de hoge dakconstructie is hier plek voor twee riante slaapkamers, een enorme bergvliering met stahoogte, veel opbergruimte achter de knieschoten en op de overloop een wasruimte met een wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn beide van een mooi formaat en beschikken over een groot dakraam.

Overige verdiepingen
3e Verdieping:
Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Dit is zo’n grote ruimte dat je hier een slaapkamer van zou kunnen maken. Je hebt op deze zolder een zee aan opbergruimte met stahoogte.

Tuin
Garage:
Naast de oude garage, die nu deel van de woonkamer is, is een nieuwe garage gebouwd (23 m²) die is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met een loopdeur.

Tuin:
Dit huis is voorzien van tuinen aan de voorkant, aan de zijkant en aan de achterkant. En een mooi pluspunt is zeker ook het feit dat je achter helemaal vrij zit. Direct achter de woning is namelijk de zijgevel van de achterbuurman, zonder ramen, waardoor je hier heel besloten zit en, zeker een groot pluspunt, een mooie schaduwplek hebt. Het was de bedoeling dat er een mooie grasmat zou worden aangelegd maar het winterse weer heeft dat nog niet toegelaten. Rondom zijn hagen geplant die in de winter ook groen blijven. Maar misschien heb jij heel andere plannen met de tuin? Nu is het nagenoeg een schone lei om er wat moois van te maken. Er is ruimte genoeg ook voor bijvoorbeeld een grote overkapping of een kapschuur!


Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1996
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Garage ca. 23 m²
- Veranda ca. 16 m²
- Zolder ca. 6 m²
- Inhoud woonhuis ca. 613 m³
- Perceeloppervlakte is 405 m²
- Cv-combiketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2016.
- Uitgerekend is dat je hier maar liefst 30 zonnepanelen kwijt kunt met een zeer goede zonligging!
- De Windbaan is een rustige straat vlakbij het bos. Maar er is ook een parkgebied in de buurt, weides, drie basisscholen en de supermarkt. Daarnaast zit je vlakbij de vaarroute de Blauwe Diamant welke route je leidt door de wateren rondom Zeewolde.