Open Hof 53

In het centrum van Zeewolde staat een uniek appartement met een aantal bijzondere eigenschappen. Maar heel zelden kom je dit alles tegen bij een appartement; we zetten deze kenmerken even op een rij voor u:
- Zeer ruim appartement in het centrum
- Woonoppervlak 159 m²
- Overdekt dakterras 1e etage 40 m²
- Balkon 2e etage
- Luxe keuken en badkamer
- Eigen ingang begane grond met privé lift en berging
- Parkeerplaats voor 2 auto’s en carport
- Energielabel A, 26 zonnepanelen
Voor ons is dit een prachtig object om te mogen verkopen, want dit is echt iets bijzonders!




Indeling
Deze locatie biedt zoveel gemak en comfort. Met o.a. de Albert Heijn, de bakker en de slager om de hoek hoeft u zich hier nooit te vervelen. Er is altijd wel wat te zien en de gezelligheid ligt hier aan uw voeten. Op eigen terrein zijn er 2 parkeerplaatsen waarvan er eentje overdekt is door een carport. Via de achterkant van het complex, of via de zijkant, heeft u hier 2 privé ingangen. U hoeft dit dus met niemand te delen. De enige andere gebruiker van het complex is TUI reisbureau op de begane grond, maar TUI heeft een eigen aparte ingang. U komt binnen in een ruime hal die netjes is afgewerkt; hier is de toegang tot de berging, de lift en de trapopgang. De berging is 9 m² met een achteruitgang, de Cv-ketelopstelling en de omvormer voor de 26 zonnepanelen.



Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping heeft u een mooi overzicht over het centrum. Er valt hier altijd wel wat te beleven, maar toch is het binnen heel stil; wat zich buiten afspeelt, hoort u binnen nauwelijks. Het pand is goed geïsoleerd. Op deze manier profiteert u hier van 2 walletjes: het gevoel van vrijheid en rust, terwijl alle faciliteiten letterlijk aan uw voeten liggen. Via de ruime overloop met het toilet en 2 vaste kasten komt u binnen in de woonkamer. Er komt veel licht deze living binnen door de grote raampartij tot aan de vloer. Deze zorgt voor mooie zichtlijnen naar buiten, ook als u lekker op de bank zit. Niet alleen buiten is er de gezelligheid, binnen brengt de gashaard een knusse warmte. Verder is de woonkamer afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een glad gestuukt plafond. Aangrenzend is de moderne keuken met een plavuizen vloer, inbouwverlichting en een kookeiland. De keuken beschikt over veel werkruimte op een marmeren werkblad, een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een spoelbak. Uiteraard ontbreken in zo’n luxe keuken ook een Quooker en een aparte boiler niet.
Via de keuken loopt u door naar een riant dakterras van maar liefst 40 m², dat de eigenaren volledig overdekt hebben gemaakt. Hier kunt u dus onder alle weersomstandigheden genieten van deze buitenruimte. Er zijn diverse zonweringen en rolluiken aangebracht om het ook tijdens de warme dagen aangenaam te houden.



Tweede verdieping
Op de 2e etage zijn 2 grote slaapkamers (voorheen 3 kamers, met de plaatsing van een enkele wand te herstellen tot twee separate kamers), een prachtige badkamer, een infrarood cabine en een balkon. Een van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. De badkamer is volledig gemoderniseerd en biedt veel ruimte. Hier is een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en de wasmachine-aansluiting. Het balkon van 4 m² geeft u een mooi overzicht van de omgeving. Het balkon is af te sluiten middels rolluiken.



Balkon
Via de keuken loopt u door naar een riant dakterras van maar liefst 40 m², dat de eigenaren volledig overdekt hebben gemaakt. Hier kunt u dus onder alle weersomstandigheden genieten van deze buitenruimte.

Op de 2e etage is een balkon van 4 m² vanwaar u een mooi overzicht van de omgeving heeft. Het balkon is af te sluiten middels rolluiken.


Tuin
Op eigen terrein zijn er 2 parkeerplaatsen waarvan er eentje overdekt is door een carport.

Bijzonderheden
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1995
– Woonoppervlakte ca. 159 m²
– Berging ca. 9 m²
– Dakterras ca. 40 m²
– Balkon ca. 4 m²
– Inhoud ca. 596 m³
– Servicekosten € 130,- per maand.
– De Cv-ketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2012
– Energielabel klasse: A
– 26 zonnepanelen
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd.
– De parkeerplaatsen aan de achterzijde zijn toegankelijk middels een elektrisch bedienbare poort.
– Hier ervaart u volop privacy: een eigen ingang, een eigen lift, eigen parkeerplaatsen, u hoeft niets te delen met andere bewoners.

Extra informatie over Zeewolde:
Zeewolde is gemaakt om te recreëren. Het is super centraal gelegen. Amersfoort en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken en Amsterdam binnen een uur. Harderwijk ligt op 15 minuten afstand, evenals Almere als u doorrijdt. Zeewolde heeft naast allerlei sportvoorzieningen een bibliotheek, zwembad, scholen en meerdere bossen en stranden. Er zijn veel winkels waar u gezellig kunt shoppen en naast de deur is een overdekt winkelcentrum. Zeewolde, de naam zegt het al: u loopt hier de straat uit en u spreidt uw handdoekje neer op het Woldstrand.