Breezand 11

Flevopand Makelaars is trots om u deze mooie uitgebouwde half-vrijstaande woning met praktijkruimte aan te mogen bieden!

Zoekt u een half-vrijstaande woning met een praktijkruimte voor werken aan huis of een levensloop bestendige woning in een heerlijk rustige straat met mooie natuur om de hoek? Lees dan gauw verder! De woning is gesitueerd aan de rand van een mooi park en ligt nabij het water. De woning beschikt over een oprit, een mooie werkruimte in de voormalige garage en een riante achtertuin gelegen op het zuiden waar u de hele dag heerlijk kan genieten van de zon, de natuur en de vogeltjes, hier kunt u echt even tot rust komen.

Indeling

**Begane grond:**

Deze prachtige woning komt u binnen in de hal, welke beschikt over een handige trapkast, het toilet, de trapopgang en uiteraard de doorloop naar de keuken en naar de werkkamer. Vanuit de hal komt u in de knusse landelijke keuken. De L-vormige keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak onder het raam, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de doorloop naar de ruime woonkamer met een uitbouw, door de mooie ruime pui met openslaande deuren heeft u direct contact met buiten.

Een lekkere ruime tuin met veel groen en ook nog eens op het zuiden gelegen! Wat een heerlijke tuin is dit. Via de openslaande deuren van de woonkamer en langs de zijkant van de woning krijgt u toegang tot de tuin. Tegen het huis aan is er een riante overkapping met berging, deze is ideaal om lekker in de schaduw te zitten en uw fietsen en tuingereedschap op te bergen. De tuin beschikt over veel groen, dus de perfecte plek om je groene vingers op te laten bloeien. Of natuurlijk nog uw groene vingers te ontwikkelen!

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van een warme houtlook PVC vloer, toiletvloer heeft plavuizen.

Zoals u op de foto’s heeft gezien heeft deze woning de voormalige garage omgebouwd tot een mooie sfeervolle salon (2023). Deze is vanuit de hal en vanaf de oprit te bereiken. Dit kan natuurlijk een perfecte plek zijn voor uw eigen salon of kantoor om vanuit huis te werken. Ook is deze ruimte geschikt om een slaapkamer met badkamer te creëren waardoor u een levensloopbestendige woning krijgt.

Er ligt hier een mooie houtlook laminaat vloer. Er is aan alles gedacht en deze ruimte is ook voorzien van een moderne toiletruimte. Daarbij is er slim omgegaan met de ruimte en is in de doorloop van de hal naar de salon een mooie wasruimte en opbergruimte gecreëerd.

**Eerste verdieping:**

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer heeft een douchcabine, ligbad, toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en nog een spiegelkast die u de opbergruimte biedt voor uw alledaagse spulletjes. De slaapkamers zijn stuk voor stuk alle drie mooi ruim en hebben veel lichtinval.

**Tweede verdieping:**

Op de tweede verdieping wordt deze woning compleet gemaakt met een leuke vierde slaapkamer. De zolder beschikt ook nog over een voorzolder. Ook is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De Nefit CV-ketel uit 2020 staat ook op deze verdieping.

Zoals u zelf ook al ziet en leest beschikt deze woning over een zee van mogelijkheden! Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning voor u te bieden heeft, neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak.

Bijzonderheden:

\* Uitbouw achterzijde

\* Praktijkruimte aan huis

\* Bouwjaar 1985

\* CV-ketel uit 2020

\* Rustige straat met veel groen

\* Park en natuur om de hoek

\* Parkeren op eigen terrein

\* 4 slaapkamers

Omgeving:

Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd).

En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis!

Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt het Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Elke vrijdagmorgen is er een weekmarkt op het Kerkplein.