Hoofdweg 80 5

Op deze locatie van de voormalig boerderij "De Lindehoeve" aan de Hoofdweg 80 in Zegveld ontstaat de mogelijkheid om, met TWEE kopers, op deze kavel en in combinatie met kavel (80-1) een Twee onder een Kap woning te realiseren!

Op deze kavel kunt u, de helft van een "TWEE ONDER EEN KAP" type boerderijwoning, bouwen volgens de bijgevoegde tekening dat past binnen het beeldkwaliteitsplan.

Wij bieden u aan: een bouwkavel aan het water met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en ondergrond.

Cijfers:
- Op deze bouwkavel is de mogelijkheid om een gedeelte van een twee onder één kap woning te bouwen van 643 m³.
- Bebouwd oppervlakte begane grond is 100 m².
- De bouwkavel is nog niet ingemeten maar is circa 570 m²

Het water om deze kavel maakt het bijzonder.
Met de auto neemt bent u rond de 45 minuten in het centrum van Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Het gezellige en charmante centrum van Woerden is op korte fietsafstand gelegen. De getoonde foto's zijn inspiratievoorbeelden voor de mogelijkheden op deze fraaie en levendige locatie.

Zegveld (Gemeente Woerden), hoofdstad van het groene hart!
Woerden is de hoofdstad van het groene hart van Holland. Het kloppend hart, waar stad en land elkaar ontmoet. De historische binnenstad heeft naast de bekende landelijke formules vele boetiekjes, speciaalzaken en horecagelegenheden. Jaarlijks worden er tientallen evenementen georganiseerd, voor elk wat wils. Woerden is dus met recht een bruisende stad! De gemeente Woerden telt ruim 52.000 inwoners. Er zijn diverse basis- en voortgezet onderwijs instellingen op fietsafstand beschikbaar. Diverse sportverenigingen, winkelcentra en horeca gelegenheden ook per fiets bereikbaar.

Zegveld is een voormalige gemeente en dorp in de gemeente Woerden in de provincie Utrecht. Het dorp is gelegen op de grens van de polders Zegveld en Zegvelderbroek en heeft 2.400 inwoners (oktober 2022).

Indeling
Twee onder één kap woning met twee parkeerplaatsen. In samenspraak met de architect is er ontwerp gemaakt "type Boerderijwoning“. De tuin van de woning grenzend aan de zijkant aan het water. De woning heeft een entree, hal, toiletruimte, woonkamer van ruim 60m² keuken van 20 m², vier slaapkamers en badkamer op de verdieping. In overleg met de architect is het mogelijk de indeling te wijzigen.

Bijzonderheden
- Bebouwd oppervlakte begane grond is 100 m²
- Mooie locatie in de randstad
- Ruime tuin aan de voor en achterzijde
- Op fietsafstand van Woerden centrum
- Supermarkt en diverse winkels op loopafstand
- Diverse sport- en recreatievoorzieningen
- Basisscholen en voortgezet onderwijs in directe omgeving
- Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten bereikbaar
- Prima ontsluiting naar snelwegen
- De onderheide en van beton vervaardigde mandelige weg
- In overleg met de architect is het mogelijk de indeling te wijzigen

Dit beeldkwaliteitsplan omschrijft de visie voor de herontwikkeling van het perceel aan de Hoofdweg 80 te Zegveld.

Zegveld bestaat uit een kern met drie agrarische linten, (Hoofdweg, Milandweg en Molenweg). Het plan is gelegen aan één van de agrarische linten van Zegveld, de Hoofdweg. Deze agrarische linten geven het traditionele, dorpse karakter van Zegveld weer.
De bebouwing langs deze linten bestaan o.a. uit statige boerderijen georiënteerd op het oude lint en karakteristiek voor het veenweide landschap.
Langs de Hoofdweg is de bebouwingsdichtheid hoog, maar de grote voortuinen of historische boomgaardjes en poldersloten geven het toch een groen en landelijk aanzien.

De oude boerderijen langs de Hoofdweg zijn karakteristiek. De boerenerven rondom deze boerderijen kenmerken zich een kaprichting haaks op de weg. De erven worden vaak gemarkeerd door heldere entrees, een recht grindpad met aan beide zijde een geleiding van hagen of bomen. Veelal wordt de hoofdmassa omzoomt door een diepe voortuin of kleine fruitboomgaard en een enkele grote, karakteristieke boom (beuk of eik). De bebouwing is links en rechts van de oprit geplaatst waardoor er een doorzicht ontstaat naar het groene achterland.