De Veldse Hofstede 54

AAN DE GROENE EN ZEER GEWILDE WOONSTRAAT DE VELDSE HOFSTEDE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST 18 M1. TEVENS IS DE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN EEN GROTE BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. HET BETREFT HIER EEN JONGE EN INSTAPKLARE WONING VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 SLAAPKAMERS AANWEZIG. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN VIERDE SLAAPKAMER EN EEN OVERLOOP MET MOGELIJKHEID VOOR EEN THUISWERKPLEK AANWEZIG. IDEALE STARTERSWONING MET GOEDE ISOLATIEVOORZIENINGEN, ENERGIELABEL B.

Let op: Het betreft een bieden vanaf vraagprijs!

Welkom bij De Veldse Hofstede 54 te Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Royale en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel. Hierdoor is er mooi zicht over de achtertuin. Tevens is er een toegang naar het terras en de tuin aanwezig. De woonkamer is ruim opgezet met voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Tevens is er een handige provisie/trapkast aanwezig.

OPEN KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over De Veldse Hofstede. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 12 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Moderne en luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met glaswanden, 2e wandtoilet en vaste wastafel met meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een groot dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2012), dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. De overloop biedt tevens mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Ruime 4e slaapkamer (circa 7 m2) met 2 grote dakvensters en veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

TUIN
De zonnige achtertuin heeft een diepte van maar liefst 18 m1. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend is er een groot gazon met borders aanwezig. Aan de achterzijde is een groot 2e zonneterras met aansluitend een grote houten berging van circa 10 m2. Deze berging is voorzien van een handige achteringang.
Ook de voortuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk en een border. De voortuin is afgezet middels een sierhekwerk.

LIGGING
Deze woning is aan de groene en geliefde woonstraat De Veldse Hofstede gelegen. Op deze locatie is het rustig en kindvriendelijk wonen. Een kinderspeeltuin is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Zetten is in circa 3 fietsminuten te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig.
Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes en een treinstation (circa 3 fietsminuten afstand) aanwezig.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar tuin en provisie/trapkast, open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een bieden vanaf vraagprijs.
- Groot perceel van 184 m2.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Mooie paneeldeuren door de hele woning.
- Waterkraan aan voor- en achtergevel.
- Het dak aan de voorzijde is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Dakkapel op de 2e verdieping mogelijk.
- Energielabel B.
- Diepe en zonnige achtertuin, circa 18 m1 diepte.
- Grote berging van circa 10 m2 in de tuin. Tevens is er een achteringang aanwezig.
- De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.