Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder optie

Kerkstraat 19

6901AA Zevenaar

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 101 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 27 september 2021

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerd en vernieuwde STADSVILLA is helemaal wat je zoekt!

Een gemeentelijke monument in een volledig nieuw en modern jasje gelegen aan de Kerkstraat. Aan de Kerkstraat is het lekker vertoeven. De woning is gelegen in het hartje van het mooie stadcentrum van Zevenaar. Het centraal station is op letterlijk twee minuten lopen van uw nieuwe woning. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen zijn om de hoek gelegen. Daarnaast is de woning gelegen nabij cultuurhal HAL12 waarin onder andere zijn gevestigd de Gemeente Zevenaar, het Musiater en het Liemers Museum. Wat een toplocatie!

Het betreft hier een uniek transformatieobject welke niet intern te bezichtigen is. De woning wordt verkocht vanaf de (bouw)tekening en impressies. In overleg met opdrachtgever heeft koper veel inspraak bij de volledige afwerking.

De woning:

Bij binnenkomst van dit gemeentelijk moment ervaren we meteen de uniekheid van deze prachtige stadsvilla. Binnenkomen in een hal met zo’n prachtige authentieke tegelvloer doet ons makelaarshart wel even sneller kloppen. De meterkast en de elektrische installatie bij de voordeur zijn volledig vernieuwd en voldoen aan de huidige bouweisen. De toiletruimte is volledig nieuw en nog naar eigen smaak in te richten. Middels een moderne stalen deur komen we in de tuin/terrasgerichte eetkamer met nieuwe keukeninrichting. De woonkamer is opgesplitst in een gedeelte voor de eetkamertafel en aan de voorzijde de loungehoek. De woning heeft een buitenruimte c.q. terras van circa 13m2.

Op de verdieping bevinden zich twee praktische slaapkamer en een ruime bergruimte met CV-opstelling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Wenst u een andere badkamerinrichting? Alles is nog mogelijk!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: circa 1870;
* Renovatiejaar: 2021;
* Vloeroppervlak: circa 101m2
* Inhoud: circa 300m3
* Perceeloppervlak: circa 130m2;
* Buitenruimte/tuin: 13m2;
* Gemeentelijke monument;
* Monumentale delen zoals tegelvloer, trap en lambrisering worden in ere hersteld.
* Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2021;
* Stelpost keuken in koopsom € 5.000,-;
* Stelpost badkamer/sanitair in koopsom € 5.000,-;
* De woning wordt volledig vernieuwd en gemoderniseerd opgeleverd;
* Voorzien van nieuwe elektrische installatie en CV-installatie;
* Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd;
* Mogelijkheid om de woning te kopen met “all-in” afbouwpakket zoals schilderwerk binnen en vloeren;
* Unieke woning en ligging gelegen in hartje centrum!

Koopsom: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: Per datum gereed

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een service-bioscoop. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Vrijblijvende aanbieding
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. In deze aanmelding is uitgegaan van het vloeroppervlak. Het gebruiksoppervlak conform NEN2580 wijkt hiermee af en zal bij benadering 85m2 bedragen. Het vermelde oppervlakte is slechts indicatief en de juistheid niet gecontroleerd. Noch verkoper, nog ons kantoor aanvaarden expliciet in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 350.000,- k.k.
Status
onder optie
Aangeboden sinds
27 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
300 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.