De Wieken 90

Starters opgelet! Hierbij mogen wij deze ruime tussenwoning aanbieden in het gemoedelijke dorp Zevenbergschen Hoek. De woning is gelegen op een prettige locatie en voorzien van een ruime zolder, 3 slaapkamers, living met openkeuken en zonnige tuin met berging op het zuidoosten. Tevens hebben de huidige bewoners niet stil gezeten en zijn de keuken en meterkast onlangs vernieuwd en de wanden beneden opnieuw gestukt. Wordt dit uw nieuwe thuis, neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Indeling
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u de woning binnen. De entree verleent toegang tot het toilet, de meterkast, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle keuken, geplaatst in 2021 in landelijke stijl, is voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron, wasemkap, 4-pits inductiekookplaat en koelkast. Daarbij is er aan de andere zijden nog extra werk- en kastruimte gerealiseerd, wat ervoor zorgt dat de woonkamer en keuken in goede harmonie staan. Vanuit de keuken kunt u door middel van de loopdeur naar de achtertuin.
De fijne doorzonwoonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde van de woning een zithoek, vanuit hier heeft u uitzicht op de voortuin en het groentalud, de sfeervolle eethoek is gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
De benedenverdieping wordt verwarmd door middel van radiatoren, is ingelegd met een plavuizen vloer en voorzien van rolluiken. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en houten kozijnen.


Eerste verdieping
De trapopgang verleent toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar zolder te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, een laminaat vloer en lamellen of een rolgordijn. De geheel betegelde badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie, een douche en een wastafel. Verder wordt deze ruimte verlicht door middel van spotjes.


Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap en is van ruim formaat. Hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger te vinden. Tevens is het de opstalplaats voor de Cv-ketel (2018).
Wilt u de zolder uitbreiden tot een extra kamer? Dit behoort zeker tot de mogelijkheden door middel van het plaatsen van een dakkapel. Het dak is voorzien van isolatie (aangebracht aan de binnenzijde).


Tuin
Genieten in de zonnige zuidoost gelegen achtertuin? Dan bent u hier aan het juiste adres! Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een waterkraan, een ruime berging en een achterom.

Omgeving
Zevenbergschen Hoek is een gezellig dorpje met faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang en een cafetaria. Het ligt gelegen nabij de uitvalswegen A16 en A59, waardoor Breda, Dordrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.


Bijzonderheden
- Recent vernieuwde keuken + meterkast (2021)
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Dakisolatie
- Geheel dubbelglas
- Gemoedelijk wonen in een rustig dorp

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.