Christiansborg 23

Wil jij jouw droomwoning vanaf het begin af aan internen realiseren? Kom dan snel kijken naar dit splinternieuwe huis aan de Christiansborg in Zevenhuizen! Uniek speelveld direkt voor de deur met nieuwe attributen waar jonge opgroeiende kinderen elkaar graag ontmoeten.

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage en twee eigen parkeerplaatsen, in de gewilde wijk Koningskwartier, is helemaal klaar voor levensgenieters die van het huis een thuis gaan maken. Pak jij deze gouden kans?

Je gaat wonen in Zevenhuizen: een historisch maar tegelijkertijd modern dorp midden in de Randstad waar wonen, werken en recreëren moeiteloos samenkomen. In de gemeente Zuidplas, waar Zevenhuizen sinds 2010 officieel bij hoort, geniet je grenzeloos van inspanning, ontspanning, natuur en cultuur. Zo kan je hier ’s zomers heerlijk zeilen, varen, roeien of surfen en in de winter met een beetje geluk schaatsend van de prachtige omgeving genieten. Wil je even uitblazen? Dan zijn er langs de diverse vaar-, wandel- en fietsroutes tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden.

Zevenhuizen staat voor dorpse gezelligheid, waar mensen nog altijd een praatje met je maken. Hoewel het een klein dorp is, vind je hier werkelijk alle nodige voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en een dorpshuis met theatervoorstellingen en optredens. Ook cultuurliefhebbers kunnen in Zevenhuizen hun hart ophalen, gezien het dorp eeuwenoude historie ademt met diverse bijzondere monumenten. Wil je liever genieten van de natuur? Ga dan naar de nabijgelegen Rottemeren, de Zevenhuizerplas en Hitland, waar je heerlijk kan wandelen, fietsen, paardrijden, golfen en picknicken.

De ligging ten opzichte van de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht is heel centraal: de uitvalswegen A12 en A20 vind je op slechts enkele minuten rijafstand.



Algemeen

Deze woning (type Charlotte bouwnummer 38) is in maart 2023 opgeleverd. Het huis heeft energielabel A en is uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van een (bodem) warmtepompsysteem, energieopslag, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling.



Indeling

Begane grond

Wanneer je voor het huis staat zal het verfrissende en moderne witte exterieur je niet ontgaan. Laten we snel binnen gaan kijken!

Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, een garderobe, een aparte ruimte voor de warmtepomp, de betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang (waar een trapkast onder zit) en de deur naar de woonkamer zal vinden.

En wat voor woonkamer gaat dit worden! De kamer is maar liefst circa 45m² en heeft alle ruimte voor een heerlijk zitgedeelte nabij de openslaande tuindeuren (die aangenaam veel licht veroorzaken) en een grote woonkeuken (met de mogelijkheid voor een kookeiland) aan de voorzijde. Er is nu dus nog geen keukeninrichting, maar dat geeft jou de mogelijkheid om jouw droomkeuken te realiseren. Ga jij voor een hypermoderne witte keuken, ben je meer van het huiselijke gevoel door gebruik van hout of volg jij de donkere keukentrend al een tijdje? Een goede basis is er in ieder geval al, net als alle nodige aansluitingen.


Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers en de royale badkamer.

De drie slaapkamers (respectievelijk circa 5.30 x 3.60 meter, 4.85 x 3.00 meter en 3.15 x 2.70 meter) zijn allemaal groot en licht genoeg om een volwaardige slaapkamer te realiseren, waardoor je zelf kan kijken welke kamer je als master bedroom zou willen gebruiken. De overige ruimtes kunnen bijvoorbeeld fijne kinderkamers worden, maar bieden ook plaats voor een thuiswerkplek, inloopkast of wat jij ook maar zou willen. Wederom geldt voor de vloer en alle overige stijlkeuzes dat je hier vrij spel hebt.

De ruimtelijke badkamer (casco) van circa 3.85 x 2.10 meter is aan de rechter voorzijde gesitueerd en ook hier kan je volledig je eigen fantasie loslaten. De ruimte en aansluitingen staan in ieder geval volledig tot je beschikking.


Tweede verdieping

Op naar de tweede en laatste verdieping. Hier ontdek je niet alleen een afgesloten technische ruimte, met de aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook een grote zolderkamer van circa 30m² onder het sfeervolle schuine dak. Ga jij hier jouw ultieme master bedroom van maken, of wordt dit een hobbyzolder, mancave of ander soort ruimte? Aan jou de keus!


Tuin

Last but not least, word je als eigenaar van dit leuke huis ook meteen de eigenaar van een zonnige, 10 meter brede achtertuin op het zuidwesten. Hier kan je niet alleen een fijne plek in de zon creëren, maar vind je ook jouw eigen vrijstaande garage en twee eigen parkeerplaatsen. Wat heeft de woning niet?!



Bijzonderheden

-Gloednieuwe, prachtige twee-onder-een-kap woning uit 2023;
-0 op de meter woning met als klap op de vuurpijl een thuisbatterij in de vorm van buffervatsysteem*;
-Zeer leuk plekje voor gezinnen met jonge kinderen;
-In het gewilde Koningskwartier in Zevenhuizen;
-Op een rustige locatie, maar vlakbij alle voorzieningen;
-Jouw wensenlijstje afvinken vanaf het begin;
-Gebruiksoppervlakte circa 160m2;
-Bouwjaar 2023;
-Energielabel A+++;
-Uitstekend geïsoleerd met o.a. triple glas, gasloos en voorzien van een (bodem) warmtepompsysteem, wateropslag energie tankvat, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling;
-Woonoppervlakte ca. 107 m²;
-Inhoud woning ca. 500 m³;
-Ruime living met mogelijkheid tot leefkeuken met kookeiland;
-Vier ruime, lichte slaapkamers;
-Ruime badkamer (casco)
-10 meter zonnige en brede achtertuin op het zuidwesten;
-Vrijstaande garage en twee eigen parkeerplaatsen;
-Alles wat je zoekt, en meer!


*Een buffervat is een systeem dat verbonden is aan uw verwarmingssysteem, het slaat warmte/energie op in de vorm van warm water. Hier kan je overbodige energie, die bijvoorbeeld opgewekt wordt door zonnepanelen in de daluren, opgeslaan. Het vat ontvangt ook weer het afgekoelde water dat daar zijn huidige warmte behoudt.


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Zevenhuizen kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.