Kokmeeuwstraat 31

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij heeft het genoegen namens haar opdrachtgever deze vrijstaande semibungalow aan te bieden. Gelegen op een van de meest mooie en rustige plek in de wijk, omgeven door weelderig groen en slechts bereikbaar voor bestemmingsverkeer, biedt deze woning een oase van rust. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich de nodige voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft, de gezellige terrassen, de restaurants en de haven van Zierikzee. Een heerlijke plek om te wonen dus!

De woning, die dateert uit de jaren '70, is op zoek naar nieuwe liefde. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor verbouwing, waardoor het een droomwoning kan worden op deze prachtige, rustige locatie. De makelaar staat klaar om u de diverse mogelijkheden te laten zien. Met een woonoppervlakte van circa 155m2 en een perceeloppervlakte van ongeveer 705m2, verwelkomen wij u graag aan de Kokmeeuwstraat 31 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van deze woning:
- semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond;
- royale woonkamer met open keuken;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- apart toilet op de 1e verdieping;
- stenen garage met elektrische overheaddeur;
- ruime tuin rondom de woning;
- gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst ervaart u de ruimte van de royale hal met vide. Aan uw rechterhand bevindt zich de masterbedroom met vaste inbouwkasten en de badkamer in retrostijl, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het toilet op de begane grond is ook bereikbaar vanuit de hal.

De ruime woonkamer aan de linkerzijde van de woning heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De open haard dient geveegd te worden en kan dan gebruikt worden, een heerlijke behaaglijke warmte in de koude wintermaanden. De grote schuifpui leidt u naar het zitterras aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon aan de linkerzijde en één met een grote vaste inbouwkast aan de rechterzijde. De derde slaapkamer is nog uit te breiden, evenals het toilet op deze verdieping. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel over de hele achterzijde (met inachtneming van de regels), waardoor een volwaardige derde slaapkamer en badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
De tuin is werkelijk een parel. Een groene oase waar fluitende vogels en privacy uw woongenot omarmen. Achter de garage bevindt zich zelfs een eigen moestuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De garage, met vliering en elektrische overheaddeur, is ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen en tuinspullen.

Algemeen
Verwarming en warm water worden verzorgd door de gas-cv-installatie Nefit uit 2016. Er is GEEN kwaaitaalvloer aanwezig. De begane grond heeft een betonnen vloer en de verdiepingsvloer is van hout. Gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen; verduurzaming is hier goed mogelijk. Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn.