Woning te koop: Havenpark 34 4301CE Zierikzee

Havenpark 34

Zierikzee 4301CE

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 20 februari 2024

Omschrijving

Stelt u zich eens voor dat u kunt wonen op steenworp afstand van de prachtige "Oude haven", het gezellige marktplein van Zierikzee en de charmante straten met tal van winkels. Dat kan nu in dit monumentale herenhuis met een oppervlakte van ca. 187m2. Het huis biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 royale zolders (totaal ca. 59m2) die bereikbaar zijn via een vaste trap, met een achtertuin op het zuiden en een vrije achterom.

LET OP! Bij renovatie van dit rijksmonument is het mogelijk om 38% subsidie te ontvangen. Raadpleeg de website van cultureel erfgoed voor meer informatie over de subsidie voor woonhuismonumenten. Dit zijn boeiende mogelijkheden die zeker de moeite waard zijn om te benutten.

Welkom bij Havenpark 34 in Zierikzee.

Enkele kenmerken van deze woning:
- rijksmonument nr. 40583;
- split level wonen in de hele woning;
- achterkamer met woonkeuken en openslaande tuindeuren;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping;
- 2 royale zolders in het voor- en achterhuis van de woning;
- achtertuin op het zuiden, met vrije achterom.
- geen energielabel vanwege de rijks monumentale status.
- huur cv-opstelling €42,- per maand.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst betreed u een royale hal die doorloopt tot aan de achterkamer annex woonkeuken. De prachtige terrazzo vloer creëert hier al een sfeervolle ambiance. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, smal maar lang, voorzien van een houtkachel en vloerverwarming. Achter de woonkamer, vanuit de hal, zijn de voorraadkast en het toilet bereikbaar.

Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Deze ruimte kenmerkt zich door authentieke details zoals een balkenplafond, schoonmetselwerk en openslaande tuindeuren met prachtig rond gegrafeerd houtwerk. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en er is de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Via de eetkamer en het achterliggende "klompenhok" is de achtertuin bereikbaar.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping is verdeeld in het voor- en achterhuis. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel, terwijl de andere badkamer een douche en wastafel heeft. Twee slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten, de overige slaapkamers hebben een wastafel.

De authentieke wenteltrap in het midden van de woning leidt naar de zolder boven het voor- en achterhuis. Dit zijn prachtige ruimtes met veel mogelijkheden. De sporenkap met rondhout, de spanten en vloeren zorgen voor een authentieke, aangename sfeer. Hier waant u zich 'even' terug in de tijd. De cv-opstelling bevindt zich op een van de zolders. Er bestaat de kans om de zolder om te vormen tot leefruimte, wat resulteert in extra woonoppervlakte en waardevermeerdering. Diverse mogelijkheden zijn denkbaar.

Tuin
De tuin is een uniek kenmerk in het stadscentrum. Ruim van opzet, op het zuiden gelegen en met een vrije achterom. Via grote openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Op het terras tegen de woning kunt u heerlijk genieten van de zon in alle privacy.

Algemeen
De woning vereist modernisering en heeft behoefte aan nieuwe liefde. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is voor het laatst uitgevoerd in 2018. Verwarming wordt verzorgd door de cv-opstelling Intergas (huur), er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken aanwezig. Oplevering in onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.