Werenfriedstraat 23

Het is heerlijk rustig wonen in het Achterhoekse Zieuwent. In dit gezellige dorp hebben wij een prachtige levensloopbestendige woning in de verkoop. Vrijstaand! Een gigantisch huis met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een riante tuin. Met moderniseren zijn de huidige bewoners al ver gekomen. Kijk je met ons mee?!

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus
in overweging genomen. De VANAF prijs is €349.000 kosten koper.

UNIEK AAN DEZE WONING
• Perceel van ruim 600m2
• Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
• Twee badkamers
• Airco op de eerste verdieping
• Zonnepanelen op het dak
• Grote tuin met schuur en eigen oprit
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen

ALGEMEEN
Zieuwent is een knus dorp in de gemeente Oost Gelre. Het heeft ruim 2.000 inwoners en een rijk verenigingsleven. Mensen kijken hier naar elkaar om. Echt ‘Achterhoekse gemuudelijkheid’ is hier voelbaar. En dat in de idyllische ligging van de landerijen, groene vergezichten en de natuur! Er zijn voor dorpse begrippen veel voorzieningen. Zo is er nog een buurtsuper, café, fietsenwinkel, bakker en bloemist. Maar ook de ‘grotere’ dorpen Lichtenvoorde en Groenlo zijn dichtbij. Je zit vanaf Zieuwent binnen no-time op de N18, vanaf waar je richting Enschede of Doetinchem kunt.

ENTREE
Aan de voorkant lijkt de woning klein en knus. Maar niets is minder waar. Wanneer we via de eigen oprit aan de zijkant het huis betreden, zien we direct wat een ruimte hier verscholen ligt. We komen uit in het halletje. Of zeg maar gerust hal, gezien deze over vrijwel de gehele benedenverdieping loopt. Vanaf hier heb je toegang tot alle ruimtes. Laten we ze stuk voor stuk langsgaan!

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis. Er zijn twee grote ramen aanwezig, waardoor het hier overdag lekker licht is. De ruimte is langgerekt en kan daardoor heel creatief worden ingedeeld. Je kunt hier spelen met verschillende indelingen van jouw zithoek. Ook qua smaak kun je hier alle kanten op. Vergeet dan niet om aandacht te besteden aan de authentieke details, zoals de oude balken op het plafond!

KEUKEN
Vast aan de woonkamer vind je de halfopen keuken. De doorkijk is fijn, maar door het kozijn krijg je wel twee aparte ruimten. Je oog valt hier direct op de vernieuwingen waarmee de huidige bewoners zijn gestart. De keuken is namelijk uit bouwjaar 2020 en van alle gemakken voorzien. Oh en ook niet geheel onbelangrijk, hij is mooi! Met de houten kastjes en het donkere aanrechtblad, hoef je hier helemaal niets aan te veranderen. En met gemakken als een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, vaatwasser, magnetron, combimagnetron én oven, kun je hier heerlijk koken.

BIJKEUKEN/WASRUIMTE
Via de lange hal lopen we door naar de bijkeuken. Deze kun je tevens gebruiken als wasruimte, want hier zit ook de witgoedaansluiting. Zorg je hier voor voldoende kastruimte, dan wordt het een multifunctionele plek waar je veel kunt opbergen. Ook kun je vanaf hier naar buiten en naar binnen. Dit is het “ouderwetse achterom” zoals we dat in de Achterhoek nog kennen.

SLAAPKAMER 1
De eerste van de vier slaapkamers vinden we op de begane grond. Het is meteen al een ruime slaapkamer, waar met gemak een tweepersoonsbed en zelfs meerdere kasten kunnen staan.

SLAAPKAMER 2
Ook de tweede slaapkamer vind je beneden. Deze kamer is iets compacter dan de eerste, maar biedt tevens veel ruimte. Indien je ervoor kiest om beneden te slapen, past ook hier een tweepersoonsbed. Maar droom je bijvoorbeeld over een kantoor of salon aan huis? Dan is deze hier ook goed te realiseren. Je hebt immers toegang tot deze ruimte via de lange hal en hoeft daarvoor niet door de rest van de kamers heen.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is ietwat gedateerd. Maar het is ook de tweede badkamer van het huis én alles functioneert. De ruimte is vooral lekker praktisch, met een wastafel en een douchecabine. Alles wat een tweede badkamer nodig heeft!

BERGING
De trapopgang naar de eerste verdieping vinden we in een aparte ruimte. Op dit moment gebruiken de bewoners deze plek tevens als berging. En dat is ook niet zo gek, want met een paar goede kasten heb je hier bergruimte genoeg! Wij gaan eerst nog even naar buiten en komen straks terug.

TUIN
Een van de hoogtepunten van dit huis als je het ons vraagt; de tuin. Menig “stadse” zal hier jaloers op zijn! De tuin is langgerekt en nu vooral voorzien van veel gras. Maar de mogelijkheden voor je eigen groene oase zijn hier eindeloos. Wat dacht je van een moestuintje? Of prachtige planten en bloemen, waar in de zomer allerlei insecten leven? En daar hoef je overigens wanneer je buiten zit geen last van te hebben. Vast aan het huis zit een grote veranda waarop je een terras kunt realiseren. De huidige bewoners hebben hier ook hun zitje van gemaakt.

GARAGE
Aan het eind van de oprit en naast de tuin vind je een garage/schuur. Op dit moment staat hier een auto in en alsnog is er ruimte te over. Een ideale plek voor hobbyisten of voor al je opslag. Mocht je met de tuin aan de slag gaan, dan kun je natuurlijk ook wel een plek gebruiken voor al je tuingereedschap. Oh en je fietsen natuurlijk niet te vergeten!

SLAAPKAMER 3
We gaan terug naar binnen en via de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers en een badkamer. Je ziet dat deze verdieping later is gerealiseerd (2008) en de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. De derde slaapkamer is dan ook een grote kamer, die helemaal af is. Hij gaat vrijwel over de volledige breedte van het huis. Plek zat dus voor een fijne tweepersoonskamer, inclusief toebehoren!

SLAAPKAMER 4
Datzelfde geldt voor de vierde slaapkamer. Deze is nagenoeg identiek aan de derde. Met kids dus geen gedoe over wie de grootste slaapkamer krijgt, want daarvan zijn er twee ;-)

BADKAMER 2
Naast een apart toilet op de bovenverdieping, is hier ook nog een tweede badkamer. Hier hebben de huidige bewoners hun moderniseringswerk goed verstaan. De prachtige vloer, eiken kastjes, dubbele waskommen en een riante douchecabine. Allemaal helemaal van nu en in perfecte staat!

Tot slot vind je op de bovenverdieping nog diverse inbouwkasten en een aparte kast met de CV-installatie. Het nisje dat ontstaat door de indeling van de gang is op dit moment in gebruik als thuiswerkplek. Super creatief bedacht! Je kunt hier natuurlijk ook een “speelzolder” van maken of nog meer bergruimte realiseren.