Woning te koop: Voorweg 92- 94 2715NE Zoetermeer

Voorweg 92- 94

Zoetermeer 2715NE

Verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij B.V. Vlamingstraat 5
Zoetermeer 2712BZ

079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
www.verlaanmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 176 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 11 oktober 2023

Omschrijving

Unieke kans aan de historische Voorweg van Zoetermeer: deze twee beeldbepalende woningen worden gezamenlijk verkocht en zijn daarmee zeer geschikt voor (dubbele) bewoning in combinatie met het uitvoeren van een bedrijf of hobby aan huis. De woningen zijn gelegen op een riant perceel van totaal 1360 m2. Het geheel dient grondig gerenoveerd te worden, waarna het tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De ligging is centraal nabij het centrum van Zoetermeer, met uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 176 m2
- Perceeloppervlak 1360 m2
- Beschermd Stads- en Dorpsgezicht
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Bijgebouwen zijn toegestaan, ook met zakelijk gebruik
- Renovatie noodzakelijk

Historie:
De Voorweg is één van de oudste wegen in Zoetermeer met kenmerkende lintbebouwing en is aangemerkt als Beschermd Stads- en Dorpsgezicht. In de Staat van 'Beeldbepalende panden en objecten' worden de woningen, met hun symmetrisch ingedeelde voorgevels, samen een 'markant ensemble' genoemd. Het zijn twee eenvoudige, maar karakteristieke woonhuizen. Het bijzondere is dat de huizen met een tussenpoos van twee jaar zijn gebouwd en door een tussenbouw met elkaar zijn verbonden. Opdrachtgever voor het bouwen van de woningen waren de broers Hoogendam, die het tot in de jaren '60 bewoond en gebruikt hebben met achterliggende tuinderij met kassen. De huidige eigenaren zijn er eind 1971 komen wonen.

Renovatie:
De beide woningen verkeren in een slechte staat van onderhoud. Er moet rekening worden gehouden met een grondige interne en externe renovatie.

Gebruiksmogelijkheden:
Het realiseren van bijgebouwen is toegestaan, tot een maximale bebouwing van 20% van het gehele perceel en tot maximaal 120 m2 voor bedrijfsactiviteiten. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden te realiseren, zoals een werkplaats, atelier of andere hobbyruimte. De woningen zijn ook uitstekend geschikt om te gebruiken voor mantelzorg als zogenoemde Kangoeroe-woning.

Ligging en voorzieningen:
Het perceel grenst aan de voor- en achterzijde aan het water en is toegankelijk via een brug. Het stadscentrum van Zoetermeer, met volop winkelaanbod, horeca, een bioscoop, bibliotheek en theater, ligt op loopafstand. Ook de historische Dorpsstraat met diverse vers- en speciaalzaken ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden te vinden zoals het Westerpark, kinderboerderij Het Buitenbeest, Snowworld en golfbaan.

Bereikbaarheid:
Zoetermeer is in 2022 uitgeroepen tot 'Beste grote fietsstad van Nederland', met volop verlichte fietspaden. De NS-stations liggen op 8 minuten fietsafstand en Centrum West (met busstation en Randstadrailhalte) ligt letterlijk om de hoek. Met de auto zit je snel op de A12 richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam of de N206 richting Leiden en Amsterdam.

Details:
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Er is geen Vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.