Zalkerbos 25

Helaas is het niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Alle bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden. Biedingen naar aanleiding van een gedane bezichtiging verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 13 maart 2024 om 15.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen via Eerlijk Bieden.

HOEKAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDEN
Laat je bij binnenkomst in dit appartement verrassen! In de wijk Meerzicht gelegen vier kamer hoekappartement op de tweede verdieping. Het appartement heeft een ruime lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie keurige slaapkamers, nieuwe badkamer, nieuwe apart toilet, een heerlijk balkon op het Zuiden en een eigen berging op de begane grond van het complex. Het appartement heeft Energielabel B gekregen, wat uitzonderlijk is in deze complexen. Eigenaar heeft het appartement van binnenuit geïsoleerd. Gelegen in directe omgeving van scholen, sportvoorzieningen, basiszorg, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. Randstadrail) en nabij uitvalsweg A12. Winkelcentrum Meerzicht ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Meerzicht is een groene en kindvriendelijke wijk. Voor een uitgebreide wandeling en activiteiten zijn het Westerpark en het Buytenpark ideaal.

Indeling:
Het complex heeft een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen waarna je toegang krijgt tot de liften en het trappenhuis. Op de tweede verdieping stap je de galerij op naar de entree van dit mooie appartement. Binnenkomst is in de lichte keuken (3.16 x 3.54) welke gedateerd maar netjes gebruikt wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; spoelbak, inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Als je via de keuken doorloopt kom je in de ruime woonkamer (4.67 x 5.53) welke voorzien is van een vaste bergkast voor extra bergruimte (2.63 x 0.93) met de groepenkast voor het elektra. Via de woonkamer zijn alle vertrekken te bereiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde (2.63 x 4.43) met naastgelegen werk/slaapkamer (1.90 x 3.12). Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer (2.78 x 3.97). De nieuwe badkamer (1.76 x 2.36) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het nieuwe toilet is ook volledige betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonvertrekken zijn voorzien van een laminaat afwerkvloer, de keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973
* Volle eigendom
* Woonoppervlakte circa 83.3 m2
* Balkon op het Zuiden circa 10.5 m2
* Eigen berging begane grond circa 4.5 m2 (deze is niet exact ingemeten volgens NEN2580)
* Energielabel B - muurisolatie van binnenuit
* Plafonds glad gestukt, wanden gestukt/behang
* Verwarming, warm en koud water voorschot € 220,00 via VvE (blokverwarming en centrale voorziening)
* Electra voorschot € 59,00
* Actieve VvE maandelijkse kosten € 215,77 exclusief stookkosten en water
* Mechanische ventilatie centraal geregeld
* Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas (openslaande delen zijn enkel)
* Goede ligging vlakbij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen, parken

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.