Lijnbaan 255

*** OPEN HUIS ZATERDAG 6 APEIL 11.00-15.00 UUR**

RUIMTE, LUXE EN LICHT. Dit kenmerkt deze leuke eengezinswoning in de populaire, kindvriendelijke wijk Noordhove.
Moderne keuken, achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers, grote overloop (ideaal als werk/hobby/speelruimte), vernieuwde toiletruimte (begane grond) en badkamer (2023)

De woning is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen (2023), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook resulteert in energiebesparingen.

Op loopafstand is het wijkwinkelcentrum “Noordhove”, scholen, gezondheidscentrum, recreatiegebied Noord Aa, wijkpark, kinderspeelplaatsen, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Mooi onderhouden voortuin, lichte entree met toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer.
Aan de voorzijde is de luxe, complete keuken met natuurstenen aanrechtblad, lichte onder- en bovenkastjes, ingebouwde oven en magnetron, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en door de uitbouw is er veel leefruimte. De achtergevel is bijna helemaal van glas waardoor de tuin echt de woonkamer inkomt.
Mooie, kleurrijke achtertuin met brede toegang tot achterom en ruime terrasoverkapping voor een grote zitgelegenheid. De zonligging is op het zuiden.

1e verdieping:
Deze verdieping is opnieuw ingedeeld en er is nu een mooie grote overloop, momenteel in gebruik als werkruimte maar ook geschikt als hobby/speelruimte. Ook is er de mogelijkheid om hier nog een extra kamer van te maken. Aan de achterzijde zijn twee mooie, gelijkwaardige slaapkamers gemaakt. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Mooie ruime zolderkamer met een ingebouwde kast van steigerhout ten behoeve van opstelplaats CV-combiketel (uit 2013), wasmachine en droger. Lichte vloer in houtstructuur en veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• moderne keuken
• uitgebouwde woonkamer
• mooi aangelegde tuin op het zuiden
• parketvloer begane grond
• vernieuwde toiletruimte op de begane grond (2023)
• moderne badkamer (2023)
• dakkapel huis breed
• 3 mooie slaapkamers
• werk/hobby/speeloverloop
• 14 zonnepanelen (2023)
• Bij deze woning is sprake van een ouderdoms/asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.