Montferland 27B

Montferland 27 B, 2716 CC Zoetermeer

Algemeen
Deze op een hoek gelegen kwadrantwoning (energielabel B) is in 1999 op circa 161 m2 eigen grond gebouwd aan het groen in een rustige buurt in de wijk Meerzicht. De woning ligt in de directe nabijheid van het Westerpark, het winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, (basis-) scholen, halte RandstadRail, medisch dienstencentrum en uitvalswegen (A12 en A4).
De woning heeft bijzondere woonmogelijkheden door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de knusse patiotuin. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap, voorzien van een traplift, naar een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, berg/stookruimte en toiletruimte. In totaal maar liefst 150 m2 woonoppervlak.

INDELING:

Begane grond
Op de begane grond verschaft een ruime overdekte entree directe toegang tot de woning en berging. De ruime hal met trapopgang naar de verdieping leidt naar alle vertrekken op de begane grond, te weten: de ruime en lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, meterkast en de berging/wasruimte met afzonderlijke containerruimte. De patiotuin, die qua grote en onderhoud is te overzien, is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer te betreden. De zonnige patiotuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een waterafsluiting en is bij de woonkamer voorzien van elektrische zonwering.

De ruime woonkamer heeft bijzonder veel lichtinval door de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de patiotuin. De afwijkende plafondhoogte geeft een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de riante (berg)trapkast te bereiken. In de keuken ligt een tegelvloer.
De royale slaapkamer met vaste kastenwand en vloerbedekking, met directe toegang tot de patiotuin. Ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, design radiator, medicijnkast en riant wastafelmeubel. De half betegelede toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet met fonteintje. De vanuit de hal te betreden inpandige berging met wasmachine-aansluiting geeft tevens toegang tot de containerruimte. Via een roldeur kunnen de containers naar buiten worden geplaatst. De hal en berging zijn betegeld.

1e verdieping
Ruime overloop. Riante toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en radiator. Deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen tot een tweede kleine badkamer. Twee ruime slaapkamers voorzien van zeilvoer. Technische ruimte/kamer met opstelplaats cv-combiketel (Vaillant 2014), mechanische ventilatie en veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
• Tweelaagse 5-kamerwoning
• Slaapkamer op de begane grond
• Badkamer op de begane grond
• Beschutte patiotuin, zuidwest
• Energielabel B
• Cv-combiketel, Vaillant 2014
• Groene woonomgeving
• Dakbedekking is in 2022 deels gerenoveerd
• Veel bergruimte

Aanvaarding in overleg.

Interesse? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

Informatie
De gegeven informatie en afmetingen zijn met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.