Molenstraat 107

Op loopafstand van Molen de Hoop en de Dorpstraat, in het sfeervolle en gezellige oude dorp, treft u deze goed onderhouden 4 kamer tellende jaren ’30 hoekwoning met garage en een riante zonnige tuin.

De woning heeft nog diverse karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren. Het beschikt over een grote en sfeervolle woonkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, moderne en luxe badkamer, drie slaapkamers, zoals gezegd een zonnige achtertuin op het zuidwesten, oprit en aangebouwde garage. Het gezellige Stadshart ligt op korte afstand van de woning en hier treft u een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants en een bioscoop. Ook op korte afstand bevinden zich diverse (basis)scholen, medische voorzieningen, sportpark “Van Tuyll”, het NS-treinstation en het Randstad Railstation. De uitvalswegen richting A4 en A12 zijn eenvoudig en vlot te bereiken en ook via de binnendoor wegen bent u snel op weg richting Leiden, Delft of Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de zijkant van de woning treft u de oprit en de garage. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar bovengelegen etage. De hal geeft toegang tot de grote en sfeervolle woonkamer. De woonkamer met originele glas in lood ramen heeft een mooie houtenvloer en een heerlijke houtkachel (ter overname). Achter de woonkamer treft u de moderne en nette keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en de vaatwasser. Achter de keuken is een halletje gesitueerd die toegang geeft tot de toiletruimte, de bijkeuken, de badkamer en de achtertuin. De grote en zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de bijkeuken. In de bijkeuken treft u de koelkast, de opstelling van de cv-ketel (2022) en de wasmachine-aansluiting. De moderne, luxe en volledig betegelde badkamer is gelegen achter de bijkeuken. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel en designradiator.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie kamers. Twee kamers zijn heerlijk ruim van formaat (ca. 10 m2) en de derde kan een mooi baby- of hobbykamer of een ideale thuiswerk plek worden. Via een vlizotrap kunt u naar de vliering, deze geeft de gewenste extra bergruimte.

Conclusie: Heerlijke en karaktervolle hoekwoning met leuke details, een oprit, garage en grote zonnige tuin in het oude en gezellige deel van Zoetermeer.

Verkopers hebben op 27 maart 2024 een bouwtechnisch onderzoek laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd en opvraagbaar bij de makelaar of in te zien op locatie.

Goed om te weten:
Bouwjaar: ca 1935
Eigendomssituatie: volle eigendom
Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m2
Overig inpandige ruimte: 14,2
Perceeloppervlak: 201 m2
Inhoud woning: 319 m3
Energielabel: D
Verwarming: cv-ketel uit 2022
Elektra: 8 groepen met aardlek
Oplevering: In overleg, kan snel

Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard de asbest- en ouderdomsclausule.