Den Bommelstraat 13

Ruime 5 kamer 2-onder-1-kapwoning met een moderne uitstraling, gelegen aan een voetpad in de gewilde en kindvriendelijk wijk Oosterheem. Deze woning heeft 7 zonnepanelen, energielabel A+, een praktische werkruimte op de begane grond en een uitgebouwde 1e etage, waardoor er 4 ruime slaapkamers zijn ontstaan. De inrichting is modern met stalen deuren, een Frans eikenhouten vloer in de woonkamer, diverse maatwerkkasten en op maat gemaakte shutters. De ligging is gunstig ten opzichte van het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem, de natuur van het Bentwoud, diverse scholen en de uitvalswegen naar het centrum of naar de op-/afrit van de A12.

INDELING
BG: Lichte entree/hal met grote raampartij, meterkast, toiletruimte (geheel betegeld en v.v. staande WC en fonteintje) en toegang tot de woonkamer via de stalen deur (GewoonGers). De woonkamer heeft een riante afmeting met ruim plaats voor een goede zithoek en een grote eettafel. De afwerking is modern en sfeervol met een houten vloer van Frans eiken en op maat gemaakte houten jaloezieën voor de ramen. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt de oorspronkelijke bijkeuken, die na plaatsing van een raamkozijn als handige werk-/hobby-/waskamer in gebruik genomen is. In de vaste kastenwand staan de wasmachine en droger opgesteld.
De trapopgang naar boven is afgesloten waardoor er minder warmte verloren gaat en geen geluid doorklinkt tussen de verdiepingen.
1e etage: De slaapverdieping is te bereiken via de fraai gerenoveerde trap. Ruime overloop met kastenwand en deur naar de ruime masterbedroom aan de voorzijde met vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen de 3 andere slaapkamers, die net als de hoofdslaapkamer zijn ingericht met lamelparket en op maat gemaakte shutters voor de ramen. De ruime badkamer heeft een duo ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tuin: Via de dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die grotendeels betegeld is, met een stenen muur als erfafscheiding. Er zijn een aangebouwde stenen berging, elektra en een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom.

KENMERKEN
- Woonoppervlak 131m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 145m2 (eigen grond)
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd en v.v. 7 zonnepanelen (2023)
- De woning is gasloos, verwarming via stadsverwarming
- De verdieping is vergroot met een uitbouw in 2013
- Stalen deuren van GewoonGers in de woonkamer en toilet
- De bijkeuken is gewijzigd naar een werk-/hobby-/waskamer en heeft een raamkozijn
- Rolluiken aanwezig op de 1e etage
- Zonnige tuin op het noordwesten
- Kindvriendelijke ligging aan een autovrij voetpad
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Planning oplevering medio oktober 2024

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum oplevering (in overleg)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.