nieuw beschikbaar

Arent van der Graeffstraat 19

3284AA Zuid-Beijerland

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 113 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 juli 2024

Omschrijving

Welkom bij Arent van der Graeffstraat 19 in Zuid-Beijerland, een prachtige hoekwoning uit 1965 die perfect is voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte, mogelijkheden en een kindvriendelijke omgeving. Het huis zelf bestaat uit 3 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer, woonkamer, uitbouw met keuken bijkeuken en een achtertuin op het Westen! Deze hoekwoning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor heerlijke warmte en extra comfort tijdens de koudere maanden. Verder is de woning op relatief korte termijn al beschikbaar! Maak snel een afspraak!

Ligging en Omgeving
Gelegen in het Zuid-Beijerland, biedt deze woning de rust en het comfort van een dorpsomgeving terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zuid-Beijerland is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige gemeenschap en diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Met goede verbindingen naar de snelwegen A29 en A16, zijn steden zoals Rotterdam en Dordrecht gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Entree
Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je meteen een gevoel van warmte en stijl. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe.

Woonkamer en Eetkamer
De woonkamer (ca. 30 m²) is ruim en licht, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkameropstelling, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en ideaal is voor gezellige diners met familie en vrienden. Via de doorbraak naar de aanbouw kom je in de keuken.

Keuken
De landelijke keuken (ca. 10 m²) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een natuurstenen blad, luxe gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven en een koel-vriescombinatie (los). De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel kastruimte.

Bijkeuken
De bijkeuken (ca. 6 m²) biedt extra opslagruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Alles lekker uit het zicht, maar wel direct bij de hand voor wanneer je het nodig hebt!

Eerste verdieping
Slaapkamers en Badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13 m², 8 m²) en een inloopkast van 3m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer en de inloopkast liggen aan de voorzijde. Voorheen deed de inloopkast dienst als badkamer.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Deze kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. De nokverhoging zorgt ervoor dat dit een volwaardige verdieping is geworden. De knieschotten geven je nog extra bergruimte. Berg hier je kerstboom en je ski's op!

Tuin
De goed verzorgde tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor ontspanning en plezier. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft je tal van mogelijkheden. Achterop het perceel staat nog een keurige berging voor tuingereedschap en de fietsen. Via de poort kom je weer op de openbare weg. Aan de voorzijde van het huis parkeer je je auto op je eigen oprit. Handig voor als je een elektrische auto hebt of geen zin hebt om met de boodschappen te sjouwen!.

Zoek je een leuk, degelijk huis en wil je een goede start maken op de woningmarkt! Kom dan kijken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juli 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
201 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
370 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin
49 m² (5 m diep en 9 m breed)
Ligging voortuin
oost
Achtertuin
76 m² (8 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit, HR (combiketel) uit 2005 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

PHmakelaardij Chr. Huygensstraat 26 1
3281ND Numansdorp