Patrijsstraat 1

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van 23 zonnepanelen. Gelegen in Zundert, op een locatie die ideaal is voor gezinnen.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer en de compleet ingerichte keuken biedt alle moderne gemakken die u nodig heeft. Met drie royale slaapkamers en een goed verzorgde badkamer is er voldoende ruimte. De zolderverdieping telt nog eens een vierde slaapkamer.

Maar dat is nog niet alles! Op de begane grond vindt u een extra kamer die veelzijdig te gebruiken is naar uw wensen. Denk hierbij aan levensloopbestendig wonen, een beroep aan huis of een leuke speelkamer voor de kinderen.
Buiten wacht een prachtige aangelegde tuin, compleet met een fraaie overkapping met een hout gestookte haard, heerlijk om buiten te genieten in alle weersomstandigheden. En als kers op de taart is er zelfs een sauna om heerlijk te kunnen ontspannen.

Deze woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de perfecte leefomgeving.

Kortom; deze woning is absoluut de moeite waard om te verkennen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft!

BEWONERS AAN HET WOORD
“De afgelopen 20 jaar hebben we stap voor stap ons huis gemaakt tot een comfortabele woning.
In de kindvriendelijke buurt wordt van alles georganiseerd.
We hebben hier heerlijk gewoond”.

LIGGING
De woning is rustig gelegen in Zundert, in een kindvriendelijke straat.
Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst werden we aangenaam verrast door de sfeer die deze woning uitstraalt achter de voordeur. De vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn gestuct.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de extra kamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de grote schuifpui op, die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is verder verrijkt met een op maat gemaakt wandmeubel en een sfeervolle gashaard van Faber. De mooie houten vloer voegt extra sfeer toe en het subtiele hoogteverschil creëert een natuurlijke scheiding tussen de zithoek en de eetkamer.

Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keuken, die is uitgerust met een keukenblok dat voldoende opbergruimte biedt dankzij diverse kasten en lades en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (geïnstalleerd in 2024), een koelkast en een oven.

De vloer van de keuken is afgewerkt met een tegelvloer, compleet met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

In de praktische bijkeuken bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand, die perfect is ontworpen om de wasmachine en droger netjes weg te werken. Tevens biedt de kastenwand ook voldoende opbergruimte.

De omvormer van de zonnepanelen is zorgvuldig geplaatst in deze ruimte.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de extra kamer. Een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor verschillende doeleinden, zoals een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer.
Deze kamer heeft een fijne lichtinval door de twee geplaatste lichtkoepels. De op maat gemaakte kastenwand biedt ook hier weer voldoende opbergruimte.
Vanuit deze kamer is de ontvangsthal toegankelijk.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein.

1ste VERDIEPING
Door de trap in de ontvangsthal te nemen is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap die leidt naar de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een fijne lichtinval. De draaikiepramen zijn uitgerust met vliegenhorren. Bovendien kunnen de ruimtes individueel worden verwarmd dankzij het Bosch Easy Control-systeem.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte.
De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een badkamermeubel met als extra een aansluiting voor een elektrische tandenborstel, een grote verwarmde wandspiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. De vloer is voorzien van vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
De royale zolderverdieping beschikt over een op maat gemaakte kastenwand waar de cv-installatie is geplaatst. De extra slaapkamer is een prettige lichte ruimte, versterkt door de aanwezigheid van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat.

TUIN
De schitterend aangelegde achtertuin is een plaatje, compleet met sierbestrating, prachtige vaste planten, verlichting en een vijver. Voor optimaal gemak is er een beregeningsinstallatie geïnstalleerd.

Geniet van ontspannen momenten onder de sfeervolle overkapping of verwen uzelf met een bezoek aan de saunaruimte, allemaal binnen handbereik in uw eigen achtertuin.

Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, voorzien van elektra en ruimte voor al het tuingereedschap en -benodigdheden. De uitgang is bereikbaar via een poort. Een tweede berging treft u achter de sauna.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime vrijstaande woning
- Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
- Compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur
- Een extra kamer op de begane grond die geschikt is voor diverse doeleinden
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 1 slaapkamer op de zolderverdieping
- Woning is deels voorzien van houten kozijnen deels voorzien van kunststof kozijnen
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van een alarmsysteem
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen
- Riante, mooi aangelegde tuin met veel privacy
- Ruim perceel ca. 444 m2
- Energielabel B
- kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.