Keern 215

Eerste indruk:
Met enige trots presenteren wij deze recent in 2021 volledig gemoderniseerde, verbouwde en volledig geïsoleerde vrijstaande woning waar luxe, ruimte, comfort en gevoel voor detail slechts enkele steekwoorden zijn. De woning is in 2021 door de huidige eigenaar volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn de buitengevels opnieuw gevoegd, is het gehele dak vernieuwd en voorzien van een dakkapel, is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd en achter in de tuin een grote vrijstaande veranda/overkapping geplaats met een sauna, een bar en een jacuzzi en zijn er maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een gunstig energieverbruik. Een dubbele carport met een aangrenzende garage staat achter de woning voor het parkeren van uw auto(’s). Dit alles staat op maar liefst 1.742 m2 eigen grond op een geliefde locatie in Zwaag op korte afstand van het centrum van de historische binnenstad van Hoorn. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en prima aansluiting op de uitvalswegen naar de A7. Tot slot melden we nog even het gunstige energielabel van A++. Wilt u ook het gevoel ervaren alsof het lijkt dat je iedere dag op vakantie bent dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning op een toplocatie in het geliefde Zwaag.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toegang tot de meterkast, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is ingedeeld in een woonruimte met airconditioning, een doorgang naar de woonkeuken, een van de twee badkamers en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. In de tussenhal naar de uitbouw bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. In de aanbouw aan de achterzijde is op fraaie wijze de opstelling van de wasmachine en de droger weggewerk in een kast met schuifdeuren. Hier is ook de opstelling van de cv-installatie. Doordat de bijkeuken ruim en goed geïsoleerd is met een fijne raampartij richting de tuin is deze ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer beneden. Dit maakt deze woning met badkamer op de begane grond levensloopbestendig. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet). Alle binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd in zwart staal met glas en geeft het geheel een moderne industriële uitstraling. De keuken in wandopstelling is voorzien van recent (2021) vernieuwde apparatuur zoals twee combimagnetrons met heteluchtoven en gril functie, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuiger en een Quooker heet waterkraan. Het geheel is afgewerkt met een granietstenen aanrechtblad. Kortom alle luxe die u zich kunt wensen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een jacuzzi, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en een spiegel met verwarming en verlichting. Vanuit de keuken heeft u via dubbele tuindeuren toegang tot de riante tuin achter en rondom de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers waarvan twee met airco en de tweede badkamer. Op de overloop, met groot Velux venster voor daglicht, is kastruimte gerealiseerd met schuifdeuren en draaideuren onder de schuine kap. De badkamer met dakkapel is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van insectenhorren.

Veranda/overkapping:
Achter in de tuin is een grote veranda/overkapping gerealiseerd met glazen schuifdeuren. De veranda is voorzien van een sauna, een verrijdbare baropstelling (ter overname), een jacuzzi en een houtkachel. De perfecte ruimte voor een gezellige avond met vrienden en familie.

Tuin:
De rondom de woning gelegen sfeervolle tuin biedt op zonnige dagen altijd ergens schaduw en ook zeker de zon. Midden op het perceel staat een grote dubbele carport met aangrenzende garage. Een kunstgras gazon zorgt voor een groene aanblik en de vijver met waterloop maakt het geheel compleet. De tuin is grotendeels omzoomd door een houten schutting. Vanaf het Keern heeft u een gezamenlijk oprit met de buren waarna de percelen zich splitsen.

Verwarming en warmwater:
De verwarming en het warmwater wordt geregeld door een cv-installatie van Nefit uit bouwjaar 2021

Bijzonderheden:
- volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2021
- volledig geïsoleerde woning, muur, dak, gevel en glasisolatie
- de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen
- keuken met vernieuwde apparatuur 2021/2022
- de woning beschikt over 24 zonnepanelen
- de woning is voorzien van een alarmsysteem
- fraaie overkapping met luxe voorzieningen
- dubbele carport met aangrenzende garage
- vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping
- twee slaapkamers en de woonruimte voorzien van airco
- scholen en winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen op korte afstand
- op enkele minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Hoorn
- de oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten