Hoefijzer 25

Ben je op zoek naar de perfecte starterswoning in het gezellige Zwaag?
Een plek waar je jouw creativiteit de vrije loop kunt laten en een huis helemaal naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit de ideale woonkans!


Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, bevind deze woning zich dichtbij alle voorzieningen. Denk aan winkelcentrum De Huesmolen, diverse sportfaciliteiten, scholen, en uitvalswegen richting de A7. Ook de binnenstad van Hoorn is gemakkelijk bereikbaar voor een dagje uit of gezellige avond uit eten.

Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, en is gelegen in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde is er uitzicht op een speelplaats en parkeerplaatsen.

Ga jij deze woning eigen maken en ben je enthousiast over de mogelijkheden van deze kluswoning in Zwaag? Neem dan snel contact op met de makelaars van RE/MAX Direct op 0229 291313 en plan een bezichtiging.


INDELING


Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bereikt u via de hal/entree de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast en deur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is verrassend licht. De open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken, waar ook de tuindeur is naar de achtertuin.


Tuin:
Via de achterzijde loop je de ruime achtertuin in. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt over een achterom.


Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trap naar tweede verdieping. De slaapkamers zijn verschillend van formaat. De badkamer heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie en is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en sierradiator.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolder met dakraam en veel bergruimte. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de C.V. ketel. Deze ruimte is verder nog vrij in te delen en hier zou met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.


Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 310.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.


Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer
- Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer
- Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Buiten schilderwerk netjes onderhouden (2022)
- Leuke, rustige ligging met aan de achterzijde een speelplaats en parkeerplaatsen
- Nabij uitvalswegen, winkels, scholen en busverbinding