Henegouwen 8

LET OP! DE GEHANTEERDE PRIJS BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS!

Op zoek naar een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, veel lichtinval én een tuin? Maak gauw een afspraak!

Dit ruime 3-kamer HOEK appartement met moderne keuken heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden!

De locatie is perfect, het grote overdekte winkelcentrum Walburg ligt er tegenover en je kunt (gratis) parkeren voor de deur. Op loopafstand vind je het gezellige Veerplein met de waterbusverbinding. Binnen 5 minuten fiets je naar het centraal station.

Het appartement beschikt over een lichtkleurige plavuizenvloer, een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, separate toiletruimte, een zeer verzorgde badkamer en een inpandige berging.
Zeer geschikt voor jongere en oudere mensen!

Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 67m2. Inhoud ca. 220m3.


CENTRALE ENTREE:
Keurig afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Binnenhal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT:
Het appartement is gelegen op de begane grond.
Entree/hal met toegang tot de inpandige berging, toiletruimte en woonkamer.
Het appartement is voorzien van een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking.

- WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer met spachelputz wandafwerking en open keuken. Via de woonkamer zijn de slaapkamers bereikbaar. Het woonkamergedeelte is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

- OPEN KEUKEN:
Moderne keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van grijze fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (2017), afzuigschouw (2020), koelkast (2021), combi oven (2017) en vaatwasser (2018). De keuken beschikt over veel opbergruimte. Er bevindt zich een raam in deze keuken, wat zorgt voor extra lichtinval.

- OUDERSLAAPKAMER:
De riante slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning, heeft een plavuizenvloer, vaste schuifkastenwand en toegang tot de badkamer ensuite.

- BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchecabine met schuifdeuren, een wastafelmeubel met bovenkast en elektrische verwarming.

- SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer met vaste schuifkastenwand is gelegen aan de tuinzijde en heeft een deur naar de tuin.

- SEPARATE TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met een wandcloset.

-INPANDIGE BERGING:
Inpandige berging met aansluiting wasapparatuur (2 groepen; gelijktijdig wassen en drogen), een losse vriezer en de opstelplaats van de boiler.

-ELEKTRISCHE INSTALLATIES:
Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming via blokverwarming.
Warm water via boiler (Daalderop, 80L, eigendom).

- TUIN:
De verzorgde tuin (oppervlakte bedraagt ca. 23m2) is volledig voorzien van sierbestrating, houten schuttingen en loopt taps toe.

- BERGING:
Op de begane grond is een eigen privé berging (ca. 3m2).

- OMGEVING:
Centrale ligging bij winkelcentrum Walburg.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D;
- Volledig houten kozijnen en dubbele beglazing;
- 2 elektrisch bedienbare screens aanwezig (raam keuken en grote slaapkamer);
- Zonwering t.p.v. gevel woonkamer en slaapkamer tuinzijde;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 199,51 per maand;
- Voorschot stookkosten € 75,- per maand;
- Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond.

Oplevering in overleg (kan spoedig).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.