Marsmanstraat 8

OPEN HUIS DINSDAG 2 APRIL VAN 16:30 TOT 18:00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN.

Aantrekkelijk aanbod! Ruime eengezinswoning met een grote berging met overkapping en diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is gebouwd aan het eind van jaren ‘50 en ligt op een perceel van 149 m2 eigen grond. Met een doorzon woonkamer biedt deze woning voldoende natuurlijke lichtinval welke een aangename woonsfeer creëert. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die ruimte zoeken voor gasten of een thuiskantoor. De ouderslaapkamer heeft als extraatje toegang tot een gezellig balkon. Om het plaatje compleet te maken, staat een ruime berging met houten overkapping in de achtertuin klaar om te worden benut voor opslag, hobby's of zelfs als werkruimte. De ligging van de woonwijk is gunstig met diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving. Kom vrijblijvend kijken wat deze ruime woning u te bieden heeft.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin met sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan en verlichting.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping met trapkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling en is afgewerkt met spotjes.

De doorzonwoonkamer (ca. 29 m2) heeft grote raampartijen met voldoende natuurlijke lichtinval weke een aangename woonsfeer creëert. De woonkamer is verder voorzien van laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar screen aan de achterzijde.

De dichte keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaande koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat en een oven. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en de wasmachine/droger aansluiting. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Middels een loopdeur met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van achterom, sierbestrating, sierbeplanting, een uitstortgootsteen met buitenkraan, handmatig bedienbare zonwering aan de keukendeur, verlichting, stopcontacten en een schuur.

Stenen berging met houten overkapping (ca. 24 m2) voorzien van elektra en klaar om te worden benut voor opslag, hobby's of zelfs als werkruimte.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de 2e verdieping en een bergkast.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer en behang.
Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het gezellige balkon.
Het balkon (ca. 4 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en behang.
Verder is deze ruime slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en spotjes.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en behang.

Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld .

2e VERDIEPING

Voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha 2013) en bergruimte achter het knieschot. De 2e verdieping beschikt over een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is voorzien van laminaatvloer, deels van de dakkapel, hor en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 5 (ca. 5 m2) is voorzien van laminaatvloer, deels van de dakkapel, een schuifkastenwand, hor en bergruimte achter het knieschot.

BIZONDERHEDEN:

- Eigen grond;
- De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels een Cv combiketel (Remeha 2013);
- Energielabel C;
- De 2e verdieping beschikt over een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- De achtertuin beschikt over een ruime berging met houten overkapping, klaar om te woorden benut voor opslag-, en/of hobby’s ruimte;
- Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woonkamer en slaapkamer 2 op de 1e verdieping aanwezig;
- De wijk is kindvriendelijk en centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN